租茶山合股協議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同租賃茶山并開展合作經營，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.茶山位置：位于[具體地址]的茶山，其四至范圍為東至[具體邊界]，南至[具體邊界]，西至[具體邊界]，北至[具體邊界]，面積約為[X]畝（以實際測量為準）。2.茶山現狀：茶山上現有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[X]年，茶山配套設施包括但不限于灌溉系統、道路、房屋等，具體現狀以實地勘查為準。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]年。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照茶山實際面積及市場行情進行調整，每[調整周期]調整一次，調整幅度根據[調整依據]確定。2.支付方式：乙方應在每年[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方的經營活動進行監督，但不得干涉乙方的正常經營自主權。在租賃期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法履行，有權獲得相應的補償，并按照法律法規規定分配補償款。2.義務保證對所出租的茶山擁有合法的所有權或經營權，確保本合同的有效性和可履行性。協助乙方辦理與茶山租賃及經營相關的手續，如協助乙方與當地村委會、村民小組等協調溝通，提供必要的證明文件等。負責處理與茶山相關的歷史遺留問題及糾紛，確保乙方能夠正常經營。在租賃期限內，不得擅自提高租金或提前解除本合同，除非乙方出現嚴重違約行為。乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權自主經營茶山，包括但不限于茶葉種植、采摘、加工、銷售等。有權對茶山進行合理的開發和利用，但不得違反法律法規及本合同約定。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權按照合同約定要求甲方返還已支付的租金及相關費用，并要求甲方對乙方在茶山上的投入進行合理補償。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用茶山及配套設施，不得擅自改變茶山用途或損壞茶山及配套設施。如需對茶山進行改造、建設等，應提前征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。依法依規開展茶葉經營活動，遵守國家稅收、環保等法律法規，承擔因經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。定期向甲方通報茶山經營情況，接受甲方的監督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照合同約定將茶山及配套設施完好無損地返還給甲方。五、合股經營方式1.合股比例：甲乙雙方同意按照[甲方合股比例]：[乙方合股比例]的比例進行合股經營。2.經營管理：雙方共同成立合股經營管理委員會（以下簡稱"管委會"），負責茶山經營的重大決策、日常管理等事項。管委會由[管委會成員構成]組成，設主任一名，由[主任人選]擔任。管委會的決策應遵循少數服從多數的原則，重大事項需經全體成員一致同意。3.利潤分配：每年經營利潤在扣除各項成本、稅費、租金及預留一定比例的發展基金后，按照合股比例進行分配。發展基金的比例為當年經營利潤的[X]%，主要用于茶山的擴大再生產、設備更新等。利潤分配時間為每年[分配日期]。4.虧損承擔：如經營出現虧損，雙方按照合股比例共同承擔虧損。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金、提前解除合同等，應按照當年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變茶山用途、損壞茶山及配套設施等，乙方應按照逾期金額每日[X]%的標準向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方逾期支付租金超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還茶山，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照合同約定支付違約金并賠償甲方損失。3.若一方違反合股經營的相關約定，如未按照合股比例分配利潤、擅自挪用發展基金等，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并按照法律法規及本合同約定承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之