土地基轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地基（以下簡稱"該土地基"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該土地基。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就土地基轉讓事宜達成如下協議：一、標的物詳細說明1.土地基位置：該土地基位于[土地具體位置]，其四至為：東至[相鄰土地狀況描述]，南至[相鄰土地狀況描述]，西至[相鄰土地狀況描述]，北至[相鄰土地狀況描述]。2.土地面積：經雙方確認，該土地基面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地基規劃用途為[具體用途]。4.土地現狀：該土地基目前為[土地現狀描述，如已平整、未開發等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該土地基的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金抵作土地基轉讓款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完土地基過戶手續之日起[X]日內一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取土地基轉讓款。要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對該土地基擁有合法的處分權，保證該土地基未被查封、抵押或存在其他權利瑕疵。向乙方提供與該土地基相關的所有資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規劃許可證等，并確保資料的真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理土地基過戶手續，承擔過戶所需的相關稅費，但法律法規另有規定的除外。在土地基交付前，負責處理與該土地基有關的一切糾紛，確保乙方能夠順利接收土地基。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協議約定取得該土地基的所有權。要求甲方按照本協議約定履行義務。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地基轉讓款。按照法律法規及相關政策的要求，辦理土地基過戶手續，并承擔過戶所需的乙方應承擔的相關稅費。在接收土地基后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。四、土地基交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該土地基交付給乙方。2.交付方式：雙方應在土地基交付現場進行交接，并簽署土地基交付確認書。交付確認書應包括土地基的位置、面積、現狀等內容。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該土地基的所有權或無法正常使用土地基，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地基轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回該土地基，乙方已支付的款項不予退還，并應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）