物業退押金協議書?甲方（業主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（物業公司）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方在乙方管理的物業區域內居住/使用物業，向乙方繳納了物業押金，現因[具體事由]，雙方就物業押金退還事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業區域詳情乙方所管理的物業區域位于[詳細地址]，物業名稱為[物業名稱]，該區域內包含[具體樓棟號及戶數]等建筑物及配套設施設備，提供包括但不限于環境衛生清掃、綠化養護、安全保衛、公共設施設備維護等物業服務。2.押金繳納情況甲方于[繳納押金日期]向乙方繳納了物業押金人民幣[X]元整。該押金繳納目的在于確保甲方在使用物業過程中遵守相關規定，若甲方無違約行為，乙方應在符合約定條件下予以退還。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時退還物業押金。有權知曉乙方對物業押金的管理及使用情況。2.義務向乙方如實提供與物業使用及押金退還相關的信息和資料。遵守國家法律法規及乙方制定的物業管理規定，包括但不限于房屋使用、環境衛生、安全防范等方面的規定。在物業使用過程中，如發現物業存在損壞或其他需要承擔責任的情況，應及時通知乙方并按照乙方要求進行處理或承擔相應費用。（二）乙方權利義務1.權利有權根據本協議及相關規定審核甲方是否符合押金退還條件。如甲方存在違約行為，有權按照本協議約定扣除相應押金。2.義務按照本協議約定的時間和方式退還甲方物業押金。妥善保管甲方繳納的物業押金，不得擅自挪用。對甲方提出的關于物業押金的疑問，應及時給予解釋和說明。在收到甲方提交的押金退還申請后，應在[X]個工作日內進行審核，并將審核結果通知甲方。三、押金退還條件及方式（一）退還條件1.甲方已按照本協議約定及乙方物業管理規定履行全部義務，無任何違約行為。2.甲方已結清在物業使用期間應向乙方支付的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、垃圾清運費等。3.甲方已將其所使用的物業恢復至交付時的原狀或按照乙方要求進行了合理修復（如有損壞）。（二）退還方式乙方應在確認甲方符合押金退還條件后的[X]個工作日內，將物業押金一次性無息退還至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約條款（一）甲方違約1.若甲方違反國家法律法規或乙方物業管理規定，乙方有權扣除相應押金作為違約金。違約金的具體金額根據甲方違約行為的嚴重程度及造成的損失確定，但最高不超過甲方繳納的物業押金總額。2.如甲方未按照本協議約定結清相關費用或未將物業恢復原狀，乙方有權拒絕退還押金，并要求甲方在規定期限內履行義務。逾期仍未履行的，乙方有權通過法律途徑追討相關費用及損失，并按照每日[X]%的標準向甲方收取滯納金。（二）乙方違約1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式退還甲方物業押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自挪用甲方繳納的物業押金，乙方應立即返還挪用的押金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：_