回遷房合同范本?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體拆遷項目名稱]被拆遷，取得回遷房指標，并已與相關拆遷部門簽訂拆遷補償安置協議，現甲方愿意將其取得的回遷房轉讓給乙方，乙方愿意購買該回遷房，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就回遷房買賣事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.回遷房位置：該回遷房位于[詳細地址]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋面積：預測建筑面積為[X]平方米，最終以產權登記機關實際測定的面積為準。如面積出現誤差，雙方同意按照本合同約定的方式進行處理。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業等具體用途]二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方約定該回遷房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因房屋面積、市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權要求甲方返還定金；如甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方與拆遷部門簽訂正式回遷房買賣合同，并能夠確定房屋具體信息后[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋具備辦理產權過戶條件時，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內，將剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到尾款后[X]個工作日內協助乙方辦理房屋產權過戶手續。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該回遷房擁有合法的處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應積極配合拆遷部門及相關部門的工作，確保回遷房建設進度順利進行，并及時向乙方通報房屋建設進展情況。4.在房屋具備交付條件時，甲方應及時通知乙方辦理房屋交接手續，并按照拆遷部門的要求協助乙方辦理相關入住手續。5.甲方應在房屋具備辦理產權過戶條件時，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協助辦理產權過戶手續。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.在房屋交付前，乙方應自行承擔因該房屋產生的相關費用，如物業費、水電費等。4.乙方應遵守拆遷部門及相關部門關于回遷房的管理規定，不得擅自改變房屋結構或用途。四、房屋交付及相關手續辦理（一）房屋交付1.甲方應在回遷房具備交付條件后及時通知乙方辦理交付手續。交付時間預計為[預計交付時間]，但如因不可抗力或拆遷部門原因導致交付延遲的除外。2.房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、購房發票、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料，并確保房屋符合交付條件。3.乙方應在接到甲方交付通知后[X]個工作日內辦理房屋交接手續。如乙方逾期辦理，視為乙方已接收房屋，房屋的風險自逾期之日起由乙方承擔。（二）產權過戶手續辦理1.甲方應在房屋具備辦理產權過戶條件時，及時通知乙方，并協助乙方辦理產權過戶手續。辦理產權過戶所需的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照要求繳納相關費用。如因乙方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款本金、利息、違約金、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，逾期付款或逾期辦理交接手續等，應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方違約導致合同解除的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如退還已付款項、調整合同條款等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同