型豬場租用協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有型豬場一處，乙方有意租用該豬場用于生豬養殖經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租用協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.豬場位置：甲方出租的型豬場位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，豬場內部包含豬舍[X]棟，建筑面積共計[X]平方米，附屬設施有飼料儲存庫、獸醫室、員工宿舍等，具體設施清單見本協議附件一。2.豬場現狀：豬場目前處于[閑置/正常運營/部分運營]狀態，豬舍及附屬設施具備基本的養殖使用功能，但乙方應在租用前對豬場現狀進行詳細查驗，如有需要甲方應給予必要協助。對于豬場在交付時存在的質量問題或需要維修改造的部分，由雙方另行協商確定解決方案及費用承擔方式。3.服務內容：甲方在租賃期間可為乙方提供以下服務（如有）：協助乙方辦理與生豬養殖相關的手續（如需）；提供周邊養殖環境及市場信息咨詢；在乙方合理需求范圍內，協助解決養殖過程中出現的與豬場設施相關的技術問題。具體服務內容及標準以雙方另行簽訂的服務補充協議為準（如有）。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還豬場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場價格波動等因素進行調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失賠償金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對豬場的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定使用豬場的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回豬場的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的豬場及附屬設施符合本協議約定的使用條件，具備合法的產權或租賃權，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用豬場，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定為乙方提供相關服務（如有）。負責豬場的整體維護和保養，確保豬場設施處于安全、正常運行狀態。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。對于日常維護保養范圍內的費用，由甲方承擔；因乙方使用不當造成的維修費用，由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入豬場干擾乙方的正常經營活動，但為檢查、維修等必要情況除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主使用豬場及附屬設施進行生豬養殖經營活動。對豬場的設施設備提出合理的改進建議，經甲方同意后，乙方可進行相應改造，但改造費用由乙方自行承擔，且改造后的設施設備產權歸甲方所有。租賃期滿或協議解除時，乙方應將改造后的設施設備無償交還甲方，并保證其能正常使用。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致乙方無法繼續經營的，有權要求甲方按照相關法律法規的規定給予合理補償或協商解除本協議。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合法合規使用豬場及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致豬場及附屬設施損壞或造成其他損失的，應承擔全部賠償責任。負責豬場內部的日常清潔、衛生管理及生豬養殖過程中的防疫、安全等工作，確保養殖活動符合相關法律法規及行業標準要求。因乙方管理不善導致的安全事故或環境污染等問題，由乙方承擔全部法律責任。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將豬場轉租、轉借或與他人合作經營。租賃期滿或協議解除時，乙方應按照本協議約定將豬場及附屬設施交還甲方，且保證交還時的狀態與交付時一致，但正常損耗除外。乙方應負責清理豬場內存留的生豬及相關物品，逾期未清理的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。五、豬場的維修與改造1.維修責任甲方負責豬場主體結構及附屬設施的正常維修保養，確保其安全性和功能性。甲方應定期對豬場進行檢查，發現問題及時維修。對于一般性維修，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內進行處理；對于重大維修，甲方應在合理時間內制定維修方案并組織實施，盡量減少對乙方經營活動的影響。乙方在使用過程中發現豬場設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。如因乙方未能及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于因乙方使用不當或故意造成的設施設備損壞，乙方應承擔全部維修費用，并負責恢復原狀。2.改造規定乙方因經營需要對豬場進行改造的，應提前向甲方提交書面改造方案，經甲方書面同意后方可實施。改造方案應包括改造內容、改造期限、改造預算等詳細信息。改造費用由乙方自行承擔，改造過程中乙方應遵守相關法律法規及安全規范要求，確保施工安全。改造完成后，乙方應將改造情況書面告知甲方，并接受甲方的檢查驗收。如改造后的設施設備不符合本協議約定或影響豬場整體結構安全的，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。六、生豬養殖管理及防疫要求1.乙方應按照國家及地方有關生豬養殖的法律法規、行業標準及防疫要求，科學合理地進行生豬養殖管理。乙方應建立健全生豬養殖檔案，記錄生豬的品種、數量、來源、免疫、用藥、銷售等情況，檔案保存期限不得少于[X]年。2.乙方應制定完善的防疫制度，定期對豬場進行消毒、防疫檢測等工作，確保生豬健康生長。如發生重大疫情或其他突發情況，乙方應立即采取有效的防控措施，并及時向當地畜牧獸醫部門及甲方報告。因乙方防疫措施不到位導致疫情傳播或造成其他損失的，乙方應承擔全部法律責任。3.甲方有權對乙方的生豬養殖管理及防疫情況進行監督檢查，乙方應積極配合。如甲方發現乙方存在違反相關規定的行為，有權要求乙方限期整改，乙方應在規定期限內完成整改任務。七、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應按照協議約定補足租金及其他費用。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空豬場，乙方應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失賠償金。3.如乙方擅自改變豬場用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本協議，收回豬場，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照協議租金總額的[X%]向甲方支付因解除協議給甲方造成的損失賠償金。乙方應在接到甲方解除協議通知后的[X]日內騰空豬場，逾期未騰空的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。4.如乙方因管理不善導致豬場設施設備損壞、發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應按照實際損失金額進行賠償。5.如甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用豬場或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼