按揭中夫妻協議書?甲方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，在婚姻關系存續期間，雙方共同參與了房屋的購買及按揭貸款事宜。為明確雙方在該房屋按揭過程中的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息雙方共同購買的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]，房屋所有權證號為[具體證號]。該房屋的購買價格為人民幣[購買總價]元，其中首付款為人民幣[首付款金額]元，貸款金額為人民幣[貸款金額]元。貸款期限為[貸款年限]年，自[貸款起始日期]起至[貸款到期日期]止。2.按揭貸款情況以甲方/乙方（具體貸款人）名義向[貸款銀行名稱]申請了房屋按揭貸款，貸款合同編號為[合同編號]。每月還款金額為人民幣[月還款額]元，還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]。還款賬戶為[還款賬戶詳細信息]。二、權利與義務甲方權利義務1.權利有權知曉房屋按揭貸款的還款情況，包括每月還款金額、還款日期等信息。在符合法律法規及貸款合同約定的前提下，有權對房屋進行占有、使用、收益。對于涉及房屋及按揭貸款的重大事項，如提前還款、貸款展期、房屋抵押變更等，有知情權和參與決策的權利。2.義務按照貸款合同約定按時足額償還按揭貸款本息，承擔因逾期還款產生的一切費用和法律責任。妥善保管與房屋及按揭貸款相關的所有文件、資料，包括但不限于購房合同、貸款合同、還款憑證等，并應乙方要求及時提供相關資料以供查閱。在房屋按揭貸款未還清之前，未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行轉讓、贈與、抵押、出租等影響乙方權益的行為。協助乙方辦理與房屋及按揭貸款相關的手續，如配合銀行進行貸款審查、提供收入證明等。乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權知曉房屋按揭貸款的還款情況及相關信息。在符合法律法規及貸款合同約定的前提下，享有對房屋的相關權益，如占有、使用、收益等。對于涉及房屋及按揭貸款的重大事項，有知情權和參與決策的權利。2.義務與甲方共同承擔房屋按揭貸款的償還責任，按照本協議及貸款合同的約定履行還款義務。協助甲方做好房屋及按揭貸款的管理工作，如關注還款賬戶余額、提醒甲方按時還款等。在房屋按揭貸款未還清之前，未經甲方書面同意，不得擅自對房屋進行轉讓、贈與、抵押、出租等影響甲方權益的行為。配合甲方辦理與房屋及按揭貸款相關的手續，如提供必要的身份證明、簽字確認相關文件等。雙方共同權利義務1.共同決策對于房屋的重大修繕、裝修、改變用途等事項，雙方應共同協商并做出決策。決策應遵循公平、合理、有利于房屋價值維護和雙方共同利益的原則。在涉及房屋及按揭貸款的提前還款、貸款展期、房屋抵押變更等重大事項時，雙方應共同協商一致，并按照法律法規及貸款合同的要求辦理相關手續。2.信息共享雙方應及時向對方通報與房屋及按揭貸款有關的信息，包括但不限于銀行通知、還款提醒、房屋狀況變化等。定期核對房屋按揭貸款的還款情況、賬戶余額等信息，確保雙方對房屋及貸款情況的了解一致。3.維護房屋及貸款信用雙方應共同維護房屋的良好狀態，合理使用房屋，不得故意損害房屋價值。嚴格按照貸款合同約定按時足額償還按揭貸款本息，保持良好的信用記錄。如因一方原因導致逾期還款或信用受損，應承擔由此給對方造成的一切損失。三、違約責任1.還款違約若甲方或乙方未能按照本協議及貸款合同約定按時足額償還按揭貸款本息，每逾期一日，違約方應按照未還款金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，貸款銀行有權采取催收、罰息、提前收回貸款等措施，由此產生的一切費用和損失均由違約方承擔。如因違約導致房屋被銀行處置，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、精神損害賠償等（如有）。2.擅自處分房屋違約未經對方書面同意，一方擅自對房屋進行轉讓、贈與、抵押、出租等影響對方權益的行為，該行為無效，并應賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋價值損失、對方因房屋權益受損而產生的直接經濟損失、預期利益損失等。3.信息隱瞞或虛假提供違約一方故意隱瞞與房屋及按揭貸款有關的重要信息或向對方提供虛假信息，導致對方遭受損失的，應承擔賠償責任。賠償金額根據對方實際損失確定，但最低不低于人民幣[X]元。4.其他違約若一方違反本協議其他條款約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、為實現債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。四、爭議解決1.協商解決雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]日內。2.訴訟解決若協商不成，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.協議終止本協議在房屋按揭貸款全部還清且房屋所有權證辦理完畢并登記至雙方名下后自動終止。甲方（簽字/蓋章）：__