房子給兒子協議書?甲方（贈與人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方系乙方的父親/母親，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就甲方將其名下房屋贈與乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述甲方自愿將其擁有的位于______[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______的房屋（以下簡稱"該房屋"）贈與乙方。該房屋為______[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為______，戶型為______，附帶車庫/車位位于______[車庫/車位具體位置]，建筑面積為______平方米。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定撤銷贈與，但需符合法律規定的情形。2.甲方應保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、拖欠物業費等情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方履行必要的手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，由______[明確由哪方承擔，如雙方協商分擔比例等]承擔。4.在贈與房屋交付前，甲方應保持該房屋的正常使用狀態，并負責對房屋進行必要的維護和管理，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。如因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定履行贈與義務，將該房屋贈與乙方并協助辦理過戶手續。2.乙方應按照本協議約定接受甲方的贈與，并在甲方協助辦理產權過戶手續時予以配合。3.乙方取得該房屋所有權后，應依法行使對房屋的占有、使用、收益和處分權，但不得損害甲方及其他第三人的合法權益。4.乙方應尊重甲方對該房屋的合理關切，在條件允許的情況下，保障甲方在該房屋內的適當居住權益或其他合理需求。三、贈與的撤銷（一）法定撤銷情形1.根據《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規定，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益；對贈與人有扶養義務而不履行；不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。2.因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起六個月內行使。（二）任意撤銷情形根據《中華人民共和國民法典》第六百五十八條規定，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，不適用前款規定。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按照約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的與贈與相關的費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方故意隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋支付的費用、利息損失、因產權糾紛導致的訴訟費用、律師費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協議約定，拒絕接受甲方的贈與或不配合辦理產權過戶手續，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方取得該房屋所有權后，違反法律法規規定或本協議約定，損害甲方及其他第三人合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方及其他第三人造成的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本