祁家村回遷協議書?甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[現居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，對祁家村進行拆遷改造，乙方房屋位于祁家村[具體位置]，屬于拆遷范圍。為保障乙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方回遷安置事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.回遷房屋乙方回遷房屋位于祁家村回遷安置小區[具體樓號、單元號、房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房產測繪部門實測面積為準）。該房屋為[房屋性質，如住宅]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[結構類型]，配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、水電暖等]。2.回遷安置土地回遷安置土地位于祁家村[土地具體位置]，土地性質為[土地性質，如國有出讓]，土地面積為[X]平方米（最終以土地管理部門確權面積為準）。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及相關拆遷政策對祁家村進行拆遷改造。對乙方回遷房屋的建設進度、質量等進行監督管理。2.義務負責辦理回遷安置房屋及土地的相關審批手續，確保回遷工作合法合規進行。按照本協議約定的時間和標準建設回遷安置房屋，保證房屋質量符合國家及地方相關標準。在回遷房屋交付前，負責完成小區內的基礎設施建設，包括但不限于道路、綠化、水電暖等配套設施的完善，確保達到入住條件。按照本協議約定的回遷安置方案，及時為乙方辦理回遷安置手續，交付回遷房屋及相關土地。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準進行回遷安置。在回遷安置過程中，享有知情權，有權了解回遷房屋建設進度、安置方案等相關信息。對回遷房屋的質量、面積等有異議時，有權要求甲方進行核實和處理。2.義務積極配合甲方的拆遷工作，按照拆遷通知要求的時間和方式騰空房屋，交付甲方拆除。提供真實有效的個人信息及房屋相關資料，協助甲方辦理回遷安置手續。按照本協議約定的方式和時間支付相關費用（如有）。三、回遷安置方案1.回遷時間甲方應于[預計回遷時間]完成回遷安置工作，將符合交付條件的回遷房屋交付乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致回遷時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除或特殊原因解決后的合理時間內完成回遷安置。2.回遷順序按照乙方簽訂拆遷補償協議的先后順序確定回遷順序。在回遷通知規定的時間內，乙方應攜帶相關證件和資料到指定地點辦理回遷手續，逾期未辦理的，視為自動放棄本次回遷資格，甲方有權按照后續安排處理。3.房屋面積結算回遷房屋建筑面積以房產測繪部門實測面積為準。如實測面積與本協議約定面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權選擇退房或繼續履行本協議。乙方選擇退房的，甲方應在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付房價款及利息退還乙方（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）；乙方選擇繼續履行本協議的，超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方所有。四、費用支付1.回遷房屋差價乙方應按照本協議約定的回遷房屋價格與實際結算價格的差額，在辦理回遷手續時向甲方支付回遷房屋差價。具體差價金額根據房屋實測面積及相關價格標準另行核算確定。2.其他費用乙方在回遷安置過程中，如涉及房屋維修基金、物業費、水電費等其他費用，應按照相關規定和甲方通知及時繳納。五、房屋交付與驗收1.交付條件甲方應在回遷房屋具備下列條件后通知乙方辦理交付手續：房屋已通過建設工程質量驗收，符合國家及地方相關質量標準。小區內基礎設施和配套設施已達到基本使用條件，包括但不限于道路暢通、綠化完成、水電暖供應正常等。已取得房屋產權證書或具備辦理產權證書的條件（如因政策原因暫時無法辦理的，應提供相關證明文件）。2.交付手續在回遷房屋交付時，甲乙雙方應共同辦理交付手續。乙方應按照甲方要求提供相關證件和資料，甲方應向乙方出具房屋交付通知書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等文件，并移交房屋鑰匙及相關配套設施。3.驗收標準乙方有權對回遷房屋進行驗收。驗收標準按照國家及地方現行的房屋質量驗收規范及本協議約定執行。如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的，乙方應在驗收時書面提出異議，甲方應及時進行整改，直至達到驗收標準。六、產權辦理1.辦理時間甲方應在回遷房屋交付后的[X]個工作日內，協助乙方辦理房屋產權證書。因乙方原因導致產權辦理延遲的，責任由乙方承擔；因甲方原因導致產權辦理延遲的，甲方應按照相關規定承擔違約責任。2.辦理費用辦理房屋產權證書所需的各項費用，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。甲方應及時提供辦理產權證書所需的資料和協助，確保產權辦理順利進行。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間完成回遷安置工作，每逾期一日，應按照回遷房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應按照回遷房屋總價的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部費用及利息（利息按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。若甲方交付的回遷房屋不符合本協議約定的質量標準或面積標準，甲方應負責在合理時間內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致乙方逾期入住的，甲方應按照上述逾期交付的標準向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權證書，每逾期一日，應按照房屋總價的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行協助辦理產權證書的義務，并按照房屋總價的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋交付甲方拆除，每逾期一日，應按照拆遷補償款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，由此造成的損失由乙方承擔。若乙方未按照本協議約定的方式和時間支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權暫停為乙方辦理回遷安置手續，直至乙方支付全部費用及違約金。若乙方在回遷安置過程中提供虛假信息或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同