小產權贈予協議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的小產權房一套，現甲方自愿將該小產權房贈予乙方，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下贈予協議：一、贈予標的物甲方將其名下位于[小產權房具體地址]，建筑面積為______平方米的小產權房贈予乙方。該房屋為[房屋結構，如磚混結構等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修及設施設備情況，例如毛坯房、已裝修，裝修風格、配備的家具家電等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方保證對贈予的小產權房擁有合法權益，有權進行贈予，且該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方權益的情況。2.甲方應協助乙方辦理與該贈予相關的手續，包括但不限于提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門或單位溝通協調等。在乙方需要時，配合乙方簽署相關文件，確保贈予行為的順利進行。3.甲方在贈予房屋后，不得再對該房屋主張任何權利，不得干擾乙方對房屋的占有、使用和處分。4.甲方應如實向乙方告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境狀況、房屋使用年限等可能影響乙方權益的信息。5.若因甲方原因導致贈予行為無效或無法履行，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、間接經濟損失、律師費、訴訟費等合理費用。（二）乙方權利義務1.乙方有權接受甲方贈予的小產權房，并按照本協議的約定對房屋進行占有、使用和處分。2.乙方應按照法律法規及當地政策的規定，合理使用該房屋，不得從事違法違規行為，不得損害公共利益和他人合法權益。3.乙方在接受贈予后，應承擔與該房屋相關的各項費用，包括但不限于物業費、水電費、取暖費等。4.乙方應尊重甲方及其他相鄰方的合法權益，不得在房屋使用過程中給他人造成妨礙或損害。5.若乙方違反本協議約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。例如，乙方擅自改變房屋結構或用途，給房屋造成損壞或安全隱患，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。三、贈予手續辦理1.雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同前往房屋所在地的相關部門（如村委會、社區等）辦理贈予備案手續，提交本協議及相關證明文件，以便相關部門對贈予行為進行記錄和備案。2.因該房屋為小產權房，無法辦理產權登記過戶手續，但雙方應簽署相關書面文件，明確該房屋的贈予事實及雙方的權利義務，確保贈予行為具有法律效力。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自撤銷贈予或阻礙贈予手續辦理，應向乙方支付贈予房屋價值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，拒絕接受贈予或擅自處分贈予房屋，應向甲方支付贈予房屋價值[X]%的違約金，并返還已接受的贈予利益。3.如一方未按照本協議約定履行協助義務，導致贈予手續辦理延誤或無法完成，應承擔對方因此產生的合理費用，并按照贈予房屋價值的[X]%向對方支付違約金。4.若因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，協商解決方案。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：______日期：______