解除商品房合同范本?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定乙方購買甲方開發建設的位于______的商品房（以下簡稱"該商品房"）。現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就解除上述《商品房買賣合同》事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商品房基本情況該商品房位于______，建筑面積為______平方米，房屋用途為______，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋交付時為毛坯房狀態，配套設施包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施。2.房屋權屬情況該商品房已取得《商品房預售許可證》，預售許可證號為______。甲方保證對該商品房擁有合法處分權，不存在任何抵押、查封等權利受限情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定配合辦理《商品房買賣合同》的解除手續。在乙方履行完畢本協議約定的義務后，有權按照約定收取相關款項及資料。2.義務負責向相關部門申請辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續，并承擔辦理過程中產生的全部費用。自本協議生效之日起______日內，向乙方退還乙方已支付的全部購房款（含定金、首付款、貸款等），并按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付利息，利息計算至實際退款之日止。負責辦理該商品房的網簽合同解除手續，并確保該商品房恢復可售狀態。向乙方提供辦理上述手續所需的全部文件和資料，并協助乙方辦理相關手續。若因甲方原因導致本協議無法履行或延遲履行，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已支付的購房款及利息，并協助辦理相關解除手續。在甲方履行完畢本協議約定的義務后，有權要求甲方按照約定交付相關款項及資料。2.義務配合甲方辦理《商品房買賣合同》的解除備案手續，提供辦理手續所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、購房合同、付款憑證等，并確保所提供資料的真實性、合法性和完整性。自本協議生效之日起______日內，向甲方返還該商品房的全部相關資料，包括但不限于購房合同原件、發票原件、契稅完稅證明、維修基金繳納憑證等。在收到甲方退還的購房款及利息后，向甲方出具收款憑證。若因乙方原因導致本協議無法履行或延遲履行，應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。三、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方退還購房款及利息，每逾期一日，應按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照本協議約定的違約金標準支付違約金，同時繼續履行退還購房款及利息的義務。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理相關解除手續或返還相關資料，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照本協議約定的違約金標準支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協議約定的其他義務，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。四、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________