房屋建合同范本?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方房屋建設事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方房屋位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，該土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。2.房屋設計：房屋為[層數]層，結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型以施工圖紙為準。施工圖紙由[設計方，若有設計方]提供或雙方另行協商確定，經雙方簽字確認后作為本合同附件。房屋各層功能布局如下：首層：設置[具體功能房間，如客廳、臥室、廚房、衛生間等]。二層及以上：[每層具體功能房間布局描述]。3.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如庭院圍墻、大門、化糞池、給排水系統、供電系統、供暖系統（如有）、通風系統（如有）等]，附屬設施的具體要求及標準詳見附件。庭院綠化由[綠化實施方，可約定甲方自行負責或乙方負責部分，若乙方負責需明確范圍和標準]負責，綠化標準為[具體綠化標準，如種植[植物品種]，綠化率達到[X]%等]。二、工程承包范圍乙方負責本合同約定房屋的全部施工建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、內外墻裝飾工程、屋面防水工程、水電安裝工程、門窗安裝工程等，直至達到合同約定的交付標準。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[預計開工日期]開工，以甲方書面通知為準。若因甲方原因導致開工延誤，工期相應順延；若因乙方原因導致開工延誤，乙方應承擔相應責任。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方提出重大設計變更等原因導致工期延誤，經雙方協商一致后可順延工期，并簽訂工期順延協議。3.工程進度節點：基礎工程完成并經甲方驗收合格后[X]天內，完成主體結構[X]層施工。主體結構完工后[X]天內，完成內外墻裝飾工程的[主要施工內容，如抹灰、貼磚等]。屋面防水工程完成后[X]天內，完成屋面保溫及保護層施工。水電安裝工程應與各施工階段同步進行，確保在房屋交付前全部完成并通過驗收。乙方應按照上述進度節點合理安排施工進度，并定期向甲方匯報工程進展情況。如乙方未能按時完成進度節點，應采取有效措施加快施工進度，否則每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、質量標準1.本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收統一標準及相關專業工程質量驗收規范的合格標準。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及質量驗收標準組織施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應立即整改，整改費用由乙方自行承擔。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后方可進行下一道工序。未經甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權要求乙方揭開重新驗收，由此造成的損失由乙方承擔。4.工程竣工后，乙方應按照國家相關規定提交竣工報告及完整的竣工資料，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后[X]天內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽訂工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到合格標準，整改費用及延誤的工期由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成工程建設。有權對乙方采購的建筑材料、構配件及設備進行檢驗和確認。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：負責辦理房屋建設所需的相關審批手續，確保工程建設合法合規。按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地及施工條件，包括但不限于施工現場的通水、通電、通路等。協助乙方協調與周邊鄰居及相關部門的關系，處理施工過程中可能出現的糾紛。按照合同約定及時對工程進行驗收，并簽署相關文件。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件。在工程建設過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程無法正常進行，有權要求順延工期或要求甲方給予合理補償。2.義務：按照合同約定的工程承包范圍、質量標準、工程期限組織施工，確保工程質量和進度。負責采購工程所需的建筑材料、構配件及設備，但應保證其質量符合國家標準和合同要求，并向甲方提供產品合格證明文件。遵守國家法律法規及施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工。在施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。按照合同約定向甲方提交工程進度報告、竣工報告及竣工資料。在工程竣工驗收合格后，負責對工程進行保修，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期間，乙方應及時響應甲方的維修通知，對工程質量問題進行免費維修。六、工程款支付方式1.合同總價款：本合同房屋建設工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價款為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：基礎工程完成并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構完成[X]層并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構完工并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外墻裝飾工程完成[主要施工內容，如抹灰、貼磚等]并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面防水工程、水電安裝工程等全部完成并經甲方驗收合格后[X]天內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。竣工結算款：工程竣工后，乙方提交竣工報告及完整的竣工資料，經甲方驗收合格并辦理竣工結算手續后[X]天內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證金：合同總價款的[X%]作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在工程竣工驗收合格滿[質量保證期限]年后，如無質量問題，甲方一次性無息返還給乙方。3.支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。七、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料、構配件及設備由[供應方，可約定甲方供應、乙方供應或雙方聯合供應]負責供應。具體供應材料設備的品種、規格、型號、數量等詳見附件。2.若由乙方負責采購材料設備，乙方應按照合同約定的質量標準進行采購，并提供產品合格證明文件。甲方有權對乙方采購的材料設備進行檢驗和確認，如發現質量不合格，乙方應負責及時更換，由此造成的損失由乙方承擔。3.若由甲方負責供應材料設備，甲方應按照合同約定的時間和地點將材料設備交付給乙方，乙方應及時組織驗收。如因甲方供應材料設備的原因導致工程延誤或質量問題，甲方應承擔相應責任。八、工程變更1.在工程建設過程中，如甲方提出工程變更，應提前[X]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更要求進行施工，由此增加的費用由甲方承擔，工期相應順延。2.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題或增加工程費用，由乙方自行承擔責任。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、資料或條件，導致工程延誤或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自變更工程設計或要求乙方超出合同約定范圍施工，導致乙方增加費用或工期延誤的，應給予乙方相應的補償。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的損失由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工程期限完成施工，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方采購的材料設備質量不合格，導致工程質量問題或給甲方造成損失的，乙方應負責更換合格材料設備，并承擔相應的賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字