（資料性）

醫療建筑維護保養要求醫療建筑不同類型房間空氣質量、清洗消毒及防護要求。表A.1醫療建筑不同類型房間空氣質量標準序號房間類型溫度（℃）濕度（%）潔凈度菌落總數參照標準1行政辦公室18~2630~60--GB507362手術室21~2530~60參照GB50333GB503333診室18~2630~60-≦4CFU（5minΦ9mm平皿）GB50736，WS/T3684ICU21~2530~605級≦4CFU（15minΦ9mm平皿）WS/T368，GB50333ICU建設與管理指南（2020）5一般實驗室參照行政辦公室GB507366動物房20~2610~705或7級≦3CFU（30minΦ90mm平皿）GB14925表A.2醫療不同類型房間潔凈空調濾網清洗及更換頻率（d/次）房間類型初效濾網中效濾網高效濾網清洗頻率最低更換頻率清洗頻率最低更換頻率清洗頻率最低更換頻率手術室30天90~120天/2160小時-180~240天/4320小時-365~545天/8760小時實驗室30天90~120天/2160小時-180~240天/4320小時-365~545天/8760小時動物房30天90~120天/2160小時-180~240天/4320小時-365~545天/8760小時注：可根據實際使用情況，增加清洗頻率或更換頻率。

表A.3不同區域維保工作人員防護要求序號區域疫時平時1行政辦公室一級防護穿工作服2公共區域3普通診室4急診5普通病房6普通實驗室7動物房一級防護穿工作服8手術室一級防護穿工作服9傳染病房、負壓病房二級防護一級防護10核放射室二級防護一級防護11發熱門診、核酸檢測區域三級防護二級防護12烈性呼吸道感染者或不明呼吸道感染者隔離病區三級防護一級防護：穿工作服、戴一次性使用帽子、穿一次性使用隔離衣和戴一次性使用手套、戴一次性使用醫用外科口罩（每4小時更換1次或感潮濕時更換，有污染時隨時更換）；二級防護：戴一次性使用帽子、醫用防護口罩（N95或更高級別醫用防護口罩）、護目鏡（防霧型）或防護面罩（防霧型）、醫用防護服或穿工作服，外罩一件醫用防護服、戴一次性使用手套、穿一次性使用鞋套；三級防護：除按二級防護要求外，將護目鏡（防霧型）或防護面罩，換為全面型呼吸防護器或更高級別帶電動送風過濾式呼吸器（正壓式頭套）。表A.4醫療不同類型房間空調風口清洗消毒頻率（d/次）序號房間類型風口清洗消毒頻率1行政辦公室602普通診室303普通病房304普通實驗室305核放射室306正壓病房307設備用房308急診159公共區域7~1510ICU、手術室、實驗室、母嬰室7~1511核酸檢測區域112發熱門診、定點核酸檢測區域113傳染病房、負壓病房或高污染病區病人清空后注：可根據實際使用情況，增加風口清洗消毒頻率。

（資料性）

中央空調系統主要設備維保記錄表模板中央空調系統主要設備維保記錄表模板參見表B.1至表B.10。表B.1中央空調系統日常保養表單位名稱：機組編號：設備點檢內容點檢基準點檢周期點檢結果123處理情況冷水機組機械部分1、溶液泵、冷劑泵無異響每班一次2、真空無泄漏現象每班一次3、制冷機運轉無異響每班一次4、冷凍水溫度是否在5℃~12℃正常范圍內每班一次5、溶液泵、冷劑泵運行時溫度≤65℃每班一次6、冷卻水池水位正常，無缺水溢水現象，冷卻風機運行平穩，布水器布水均勻每班一次管道系統1、蒸汽、水管系統無泄漏現象每班一次2、外部管路標識正確、醒目；冷凍水管保溫完好每班一次3、閥門無“滴、漏”現象每班一次4、壓力表校驗標識、鉛封完好，且在校驗期內每班一次5、蒸汽壓力沒有超壓力表紅線每班一次6、閥門表面潔凈，手柄、螺栓等齊全每班一次水泵1、冷凍泵、冷卻泵冷卻冷凍水壓力正常每班一次2、工作時無異常聲響，軸承溫度≦70℃每班一次3、聯軸器完好，彈性減振器無破損每班一次4、防護罩完好每班一次5、止回閥能正常工作，備用泵無反轉每班一次控制部分1、壓力顯示正確，無重大偏差每班一次電氣電動機電動機、電動閥電動機構無過熱、異響，表面清潔每班一次儀表表面完好、清潔；表內及接頭無泄漏；指針擺動在正常范圍內，儀表標識完好每班一次配電柜門罩到位；柜內各電器無焦味及異響；柜面電器未脫落；表面完好、清潔每班一次機房1、站房內無積水每班一次2、通道暢通每班一次3、房頂、墻壁不漏水每班一次4、燈架未松脫；開關、插頭、插座、電線完好，照明良好每班一次表B.1調系統日常保養表(續)單位名稱：機組編號：設備點檢內容點檢基準點檢周期點檢結果123處理情況機房5、空間無蜘蛛網每班一次6、無來歷不明人員每班一次7、地面清潔無雜物每班一次8、窗戶無破損、無污垢每班一次9、玻璃無破損、無污垢每班一次10、墻壁無破損、無污垢每班一次11、物品擺放符合定制要求每班一次客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：注：點檢結果以符號表示：良好用“√”，有異常但可使用用“△”，有故障不可用用“×”，出現問題已處理好用“O”。

表B.2中央空調系統日常巡檢保養表單位名稱：機組編號：設備巡檢內容巡檢基準巡檢周期巡檢結果結果處理情況冷水機組機械部分1、溶液泵、冷劑泵無異響兩小時一次2、真空無泄漏現象兩小時一次3、制冷機運轉無異響兩小時一次4、檢查冷卻塔各電機無發熱或異響兩小時一次5、檢查冷卻水自動補水功能正常兩小時一次6、設備、螺栓無銹蝕兩小時一次管道系統1、蒸汽、水管系統無泄漏現象兩小時一次2、設備外部管路標識正確、醒目兩小時一次3、冷凍水管保溫完好兩小時一次4、閥門無“滴、漏”現象兩小時一次5、壓力表校驗標識、鉛封完好，且在校驗期內兩小時一次6、總蒸汽壓力是否超紅線兩小時一次7、閥門絲桿潤滑良好，絲桿手柄、螺栓等齊全兩小時一次水泵1、冷凍泵、冷卻泵，冷卻、冷凍水流量正常兩小時一次2、工作時無異常聲響，軸承溫度＜70℃兩小時一次3、聯軸器完好，彈性減振器無破損兩小時一次4、防護罩完好兩小時一次5、止回閥能正常工作，備用泵無反轉兩小時一次控制部分1、溫度、壓力顯示正確，無重大偏差兩小時一次電氣電動機電動閥電動機、電磁閥電動機構無過熱、異響、焦糊味；表面清潔；接地可靠；接線盒螺釘齊全堅固、電纜無損壞，電動閥位現場情況與電腦上閥位一致。兩小時一次儀表表面完好；表內及接頭無泄漏；指針擺動在正常范圍內。兩小時一次配電柜門罩到位；柜內各電器未松開、無燒傷發黑痕跡及焦味；線路未脫落；電器上接線點螺釘齊全、未脫落，儀表標識完好。兩小時一次軟起動器軟起動器無過熱，冷卻風扇表面清潔，運行良好。兩小時一次站房1、站房內無排水不暢，房頂、墻壁不漏水兩小時一次2、照明完好兩小時一次3、站房無土建安全問題兩小時一次4、站房內無維修雜物兩小時一次5、維修物品擺放符合定制要求兩小時一次客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：表B.3空調系統月度年度保養表單位名稱：機組編號：設備保養基準保養周期保養人保養結果制冷機組1、檢查機組真空度，如真空不良應進行真空保每月2、檢查空氣過濾器芯，如臟堵應更換每月3、檢查溶液質量，溶液或銅管變黑檢查機組真空每月4、檢查真空隔膜閥有無破裂和老化跡象，根據情況更換每月5、清潔制冷機電控柜、變頻器內部灰塵每月6、檢查制冷劑液位每月保養基準///1、溶液取樣檢測（也可目測）看溶液是否變黑每年2、檢測制冷機流量、壓差開關的靈敏性，根據需要進行更換每年3、檢查更換水銀真空計每年4、清洗冷凍水管、蒸汽過濾器每年6、55kW電機、75kW電機加注適量潤滑脂每年7、檢查手動和電動閥門能否正常操作每年8、冷卻塔風機皮帶更換每年保養基準///1、更換真空隔膜閥膜片每三年2、更換流量、壓力開關每三年3、冷卻水、冷凍水管內側清洗每三年4、溶液再生每三年5、更換冷卻、冷凍水泵聯軸器、防振墊圈每三年6、更換冷卻、冷凍水泵軸承每三年7、檢查冷卻塔風扇的螺栓是否緊固每三年8、冷卻塔填料更換每三年9、添加緩蝕劑和辛醇每三年客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：表B.4離心式冷水機組運行測試報告單位名稱：設備型號： 月份：檢查項目正常異常參數記錄措施冷凍水進水壓力kPa出水壓力kPa進水溫度℃出水溫度℃冷卻水進水壓力kPa出水壓力kPa進水溫度℃出水溫度℃壓縮機潤滑油油位%潤滑油油溫℃供、回油壓力差kPa導葉開度%壓縮機運行電流A電機溫度℃軸承溫度℃排氣溫度℃熱交換器排氣壓力kPa吸氣壓力kPa制冷劑冷凝溫度℃制冷劑蒸發溫度℃整機供電電壓V接線端子松緊——整機振動與噪音——客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：注：若維護保養工作正常完成，設備正常運行，則在對應的方格中打√；若設備出現故障，則在對應項目的方格中打×。

表B.5螺桿式冷水機組運行測試報告單位名稱：設備型號： 月份：檢查項目正常異常參數記錄措施冷凍水進水壓力kPa出水壓力kPa進水溫度℃出水溫度℃冷卻水進水壓力kPa出水壓力kPa進水溫度℃出水溫度℃壓縮機供、回油壓力差kPa供油電磁閥工作情況—負載執行機構控制情況—壓縮機啟、停控制—壓縮機運行電流A電機溫度℃熱交換器排氣壓力kPa排氣溫度℃吸氣壓力kPa吸氣溫度℃制冷劑冷凝溫度℃制冷劑蒸發溫度℃整機供電電壓V接線端子松緊——整機振動與噪音——客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：注：若維護保養工作正常完成，設備正常運行，則在對應的方格中打√；若設備出現故障，則在對應項目的方格中打×。

表B.6水泵運行測試報告單位名稱：設備編號： 月份：檢查項目正常異常情況記錄措施振動狀況檢查聯軸器緩沖膠檢查軸封密封檢查軸承響聲及潤滑控制電路及部件狀況檢查電機接線盒密封電機運行溫升控制電箱清潔進出水管撓性連接件聯軸器間隙檢查緊固基座及螺栓緊固電機接線端清理接觸器觸點檢查補充潤滑油脂聯軸器檢查調校更換潤滑油脂清理電控箱緊固控制線路及部件線路及部件老化檢查管道Y型過濾器清理客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：注：若維護保養工作正常完成，設備正常運行，則在對應的方格中打√；若設備出現故障，則在對應項目的方格中打×。表B.7冷卻塔運行測試報告單位名稱：設備編號： 月份：檢查項目正常異常參數記錄措施外觀檢查及漏水情況檢查風機電機的絕緣情況風機電機的運轉電流檢查布水器的工作狀況檢查布水器及連接器的平衡檢查風機電機的潤滑檢查水位閥門的動作檢查電源及控制線路檢查全部螺栓的緊固檢查水塔運行時是否存在異常的聲音和振動其他問題及建議：客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：注：若維護保養工作正常完成，設備正常運行，則在對應的方格中打√；若設備出現故障，則在對應項目的方格中打×。

表B.8風機盤管運行測試報告單位名稱：設備編號： 月份：檢查項目運行情況綜合判斷及處理建議電機¨正常¨異常¨不運轉¨轉速慢¨噪音大濾網¨清洗消毒¨更換過濾網¨不維保溫控器¨正常¨異常¨電路故障¨機械故障電動閥¨正常¨異常¨電路故障¨機械故障¨驅動故障排水管¨正常¨異常¨排水管堵塞¨接水盤銹蝕¨保溫損壞¨結露客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：注：在維護保養工作對應的方格中打√。

表B.9分體空調運行測試報告單位名稱：月份：設備編號檢查維保項目完成情況處理意見送回風溫差風扇電機風口過濾網控制面板冷凝排水運行工況客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：注：若維護保養工作正常完成，設備正常運行，則在對應的方格中打√；若設備出現故障，則在對應項目的方格中打×。表B.10潔凈用房（空態或靜態）運行測試報告單位名稱：編號：潔凈度級別：月份：檢查項目正常異常參數記錄處理意見新風量末級過濾器檢漏靜壓差空氣潔凈度換氣次數溫度相對濕度噪聲細菌濃度客戶簽名：空調設備維保合同服務公司/人員簽章/名：日期：日期：注：若維護保養工作正常完成，設備正常運行，則在對應的方格中打√；若設備出現故障，則在對應項目的方格中打×。

（資料性）

維修工作單維修工作單參照下表示例。表C.1維修工作單年月日客戶名稱設備地址聯系人聯系方式設備品牌設備型號報修內容處理結果使用配件序號配件名稱配件型號數量123456維修人員簽名及日期：報修單位（科室）簽名及日期：

（資料性）

空調維保作業質量報告示例下面給出了空調維保作業質量報告示例。表D.1空調維保作業質量報告示例空調維保作業質量報告委托方：受托方：項目名稱：年月日XX公司空調維保作業質量評估報告服務單位：設備型號：數量：共臺出廠編號：