甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣定金及物業交割及違約責任協議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金及物業交割1.定金金額甲方同意向乙方支付定金人民幣______元（大寫：______）。乙方應在收到定金后______個工作日內，向甲方出具定金收據。2.物業交割乙方應確保在房屋買賣合同約定的交房日期前，將房屋及相關物業權利和義務完整、無保留地移交給甲方。乙方保證所交付的房屋符合合同約定，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。二、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按約定支付定金，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣______元。若甲方在簽訂合同后放棄購買房屋，乙方有權扣除已收定金，并要求甲方支付違約金人民幣______元。2.乙方違約責任若乙方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向甲方支付違約金人民幣______元。若乙方提供的房屋存在質量問題或權利瑕疵，乙方應負責修復或賠償，并承擔因修復或賠償而產生的全部費用。三、其他約定1.合同簽訂后，雙方應遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。任何變更或解除合同的行為，均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。四、爭議解決雙方因履行本協議發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方交付的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方整改。有權根據房屋實際情況調整物業交割時間，但應按照本協議約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內接收符合要求的房屋及物業，并按照協議約定支付定金及后續款項。為乙方物業交割提供必要的協助，如提供鑰匙、相關文件等。2.乙方權利與義務權利：在按照協議要求交付房屋及物業后，有權要求甲方按照約定支付定金及后續款項。如因甲方原因導致交房延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照協議約定的時間、地點、條件交付房屋及物業。保證所交付的房屋及物業符合合同約定，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交房前應對房屋及物業進行自檢，確保符合合同要求。甲方在收到房屋及物業后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協議約定的房屋及物業名稱、規格、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如整改房屋等。七、付款方式與期限1.定金合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方定金人民幣______元（大寫：______）。2.房屋款（如有）根據房屋買賣合同約定，甲方在房屋交付前支付房屋款。具體支付方式及時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業交割且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協議約定支付定金及房屋款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋及物業，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業維護費用、房屋空置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照協議約定的時間、地點、條件交付房屋及物業，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方交付的房屋及物業不符合合同要求，應負責免費整改或賠償，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋及物業質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協議的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本協議的組成部分，具有與本協議同等的法律效力。2.解除除本協議約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本協議。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決協議的履行問題，如變更協議內容或解除協議等。十一、爭議解決1.協商本協議履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交協議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、物業信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協議簽訂之日起至協議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協議生效與有效期1.生效本協議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日