住宅店鋪出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方住宅店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的住宅店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為______（如商業經營、辦公等），乙方應按約定用途合理使用店鋪。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還店鋪。乙方如續租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金該店鋪租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水電費、物業費、燃氣費、網絡費、有線電視費等因使用店鋪產生的相關費用。乙方應按時自行繳納上述費用，如因未按時繳納導致的一切后果由乙方自行承擔。2.租賃期間，店鋪的維修保養責任：-甲方應負責店鋪主體結構及附屬設施設備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-乙方應合理使用并愛護店鋪及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。如因乙方未能及時通知而導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應按約定時間將店鋪交付乙方使用，并確保店鋪及附屬設施設備在交付時能正常使用。-甲方應保證乙方在租賃期間對店鋪的正常使用，不得干擾乙方的合法經營活動。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用店鋪及其附屬設施設備。-乙方應按照合同約定按時支付租金、押金及其他費用。-未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給他人，不得擅自改變店鋪結構和用途。-乙方應遵守法律法規及小區管理規定，不得在店鋪內從事違法違規活動。五、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致店鋪損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回店鋪，并沒收押金：-逾期支付租金累計達______天以上的；-擅自改變店鋪用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的；-將店鋪轉租給他人的；-在店鋪內從事違法違規活動的。六、違約責任1.若甲方未按約定時間交付店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如因一方違約導致另一方遭受損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__