演講人：日期:老年公寓建筑設計要點解析CATALOGUE目錄01設計理念構建02功能空間布局03安全規范體系04適老化細節設計05可持續技術應用06項目實踐參考01設計理念構建適老化核心原則適老化空間布局適老化色彩設計適老化家具配置適老化環境氛圍根據老年人的生理特點和行為模式，合理布局生活空間，如增大活動區域、增設扶手、減少地面高差等。選用符合老年人人體工學的家具，如低矮座椅、可調節床、圓角家具等，減少摔倒風險。采用溫暖、柔和的色彩，增強空間的舒適感和安全感，避免過于刺眼的色彩。營造家庭氛圍，鼓勵老年人參與集體活動，減少孤獨感。無障礙通行標準通行空間無障礙地面材料防滑標識系統清晰照明設計合理設計無障礙通道，確保老年人能夠自由通行，如坡道、電梯、無障礙衛生間等。選用防滑材料，如防滑地磚、防滑墊等，避免老年人因地面濕滑而摔倒。設置清晰、易懂的標識系統，方便老年人識別和使用，如樓梯臺階上的提示標識、電梯按鈕上的盲文等。保證充足的照明亮度，避免過強或過弱的照明對老年人造成不適或傷害。社區醫療服務提供醫療、康復服務，滿足老年人醫療需求，如設立社區衛生站、康復中心等。社區文化活動提供文化娛樂活動，促進老年人之間的交流，如舉辦書法班、舞蹈班等。社區生活服務提供日常生活服務，解決老年人生活中的實際困難，如開設便利店、洗衣房等。社區安全保障加強社區的安全管理，確保老年人的生命財產安全，如安裝監控設備、加強巡邏等。社區融合功能定位02功能空間布局公共活動區配置設置圖書室、健身房、游戲室等，豐富老年人精神生活。休閑娛樂設施配置咖啡廳、茶室等，便于老年人交流、聚會。社交場所提供室內活動空間，如舞蹈室、乒乓球室等，滿足老年人多樣化活動需求?；顒訄鏊毩⒕幼卧O計舒適度提升考慮采光、通風、溫控等因素，為老年人提供舒適的居住環境。03采取防滑、防撞措施，安裝緊急呼叫系統等，確保老年人居家安全。02安全性設計私密性保障確保老年人擁有獨立的臥室、衛生間等私人空間，保護個人隱私。01醫療護理動線規劃緊急救援通道設置無障礙通道，確保緊急情況下醫療人員能迅速到達。01醫療設施配置規劃醫療室、康復室等醫療設施，為老年人提供便捷的醫療服務。02照料流線設計合理規劃護理人員流線，提高照料效率，降低老年人等待時間。0303安全規范體系緊急疏散系統確保疏散通道的寬度、坡度和通行能力符合規定，通道內不得堆放雜物，保證暢通無阻。疏散通道設計疏散指示標志應急照明設備設置明顯的疏散指示標志，包括疏散方向、安全出口位置等，確保在緊急情況下能夠迅速引導人員疏散。配備應急照明燈和疏散指示燈，保證在斷電情況下仍能夠照亮疏散通道。消防設施配置標準滅火器配置根據公寓的實際情況，合理配置滅火器的類型、數量和位置，確保在火災初期能夠及時撲滅火源。自動噴水滅火系統消防報警系統在公寓的公共區域和易燃易爆區域設置自動噴水滅火系統，能夠在火災發生時迅速控制火勢。安裝煙霧探測器、手動報警按鈕等消防報警設備，并與消防控制室聯網，確保及時發現火災并采取措施。123智能化監控覆蓋視頻監控系統智能巡更系統門禁管理系統在公寓的出入口、公共區域、走廊等位置設置視頻監控系統，能夠實時監控公寓內的情況，防止犯罪行為的發生。采用門禁系統，實現人員進出記錄和管理，防止非法人員進入公寓，提高安全性。設置智能巡更系統，定期對公寓進行巡邏，確保公寓內的安全狀況得到及時掌控和處理。04適老化細節設計地面防滑處理地面材料選擇使用防滑、耐磨、易清潔的地面材料，如防滑瓷磚、防滑地板、防滑地毯等。01地面設計避免地面出現高低差，保持地面平整，同時考慮地面排水設計，防止滑倒。02邊緣處理地面與墻面交接處、門檻等邊緣位置需做防滑處理，避免老年人跌倒。03輔助扶手安裝規范根據老年人的日常活動路徑，在走廊、樓梯、衛生間等關鍵位置安裝扶手。扶手安裝位置扶手材質與規格扶手設計細節選擇穩固耐用、手感舒適的材質，如不銹鋼、木材等，并確保扶手的高度、直徑等規格適合老年人抓握。扶手的末端需做圓滑處理，防止老年人抓握時受傷；扶手的顏色應與周圍環境形成對比，方便老年人識別。家具高度適配根據老年人的身高特點，適當降低家具的高度，如床、椅子、沙發等，方便老年人坐下和起身。家具高度設計選擇穩定性好的家具，確保老年人在使用過程中不會因家具晃動而摔倒。家具穩定性在保證家具基本功能的前提下，考慮老年人的使用習慣和舒適度，如增加扶手、靠背等設計。家具功能性與舒適度05可持續技術應用節能采光方案遮陽措施在窗戶和玻璃幕墻處設置遮陽設施，避免過強的陽光直射，減少室內溫度波動和眩光。03采用節能燈具和智能控制系統，提高能源利用效率，滿足不同功能區域的照明需求。02高效照明系統自然光優化通過合理的建筑朝向和窗戶設計，最大限度地利用自然光，減少照明能耗。01環保建材選用綠色建材選用符合環保標準的材料，如無甲醛、低VOC的涂料、墻材和地面材料，減少室內空氣污染。01可持續材料使用可再生、可降解或回收的材料，如竹木、再生塑料等，降低建筑對環境的影響。02高效節能材料采用具有高效保溫、隔熱性能的材料，減少能源浪費，提高建筑的能效。03屋頂花園設計選擇適合屋頂環境的植物，如耐旱、耐寒、抗風等品種，實現屋頂綠化和景觀美化。綠化植被防水層設計活動空間在屋頂結構層上設置防水層，確保屋頂不受水分侵蝕，同時保證植物的正常生長。為居民提供休閑和娛樂的屋頂活動空間，如設置座椅、步行道、健身器材等設施。06項目實踐參考國際標桿案例集住宅、醫療、娛樂等功能于一體，采用無障礙設計，注重老年人的社交和精神需求。美國太陽城注重私密性和獨立性，提供完善的設施和服務，如緊急呼叫系統、智能居家系統等。歐洲老年公寓強調家庭氛圍和親情關懷，提供細致的護理服務，如洗澡、排泄等生活細節。日本老年公寓本土化改造實例廣州某老年公寓注重綠化和景觀設計，為老年人提供親近自然的休閑空間。03引入智能化管理系統，如健康監測、安全報警等，提高老年生活的安全性和便利性。02上海某老年公寓北京某老年公寓結合中國傳統建筑元素，如庭院、廊道等，打造適合老年人居住的溫馨環境。01運營效果