宅基地出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其宅基地出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.甲方出租的宅基地位于____________________，宅基地面積為______平方米（四至范圍：東至______，西至______，南至______，北至______）。2.該宅基地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括____________________。二、租賃用途乙方租賃該宅基地僅作為____________________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.該宅基地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施的合法性及完整性，并在租賃期間協(xié)助乙方解決因宅基地使用產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期間，甲方不得干涉乙方對宅基地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查。4.如因國家征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方獲得相應(yīng)補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或進行違法建設(shè)。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方。5.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，承擔因使用宅基地產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供宅基地或妨礙乙方正常使用，乙方有權(quán)要求甲方排除妨礙，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定擅自解除協(xié)議，違約方應(yīng)按照租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責(zé)任，本協(xié)議自動解除。雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金，并協(xié)商處理宅基地及地上建筑物、附屬設(shè)施的處置事宜。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽