農村子女建房合同協議書

農村子女建房合同協議書甲方（父母）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（子女）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[農村具體地址]的宅基地，乙方計劃在該宅基地上出資建造房屋，為明確雙方權利義務，經充分協商，達成如下協議：一、建房項目基本信息1.宅基地情況：該宅基地位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，宅基地相關審批手續已由甲方辦理完畢。2.建房規劃：乙方計劃建造[層數]層房屋，建筑面積約為[X]平方米，具體建房設計方案由乙方確定，但不得違反當地農村建房相關規定及規劃要求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對建房過程進行監督，提出合理的意見和建議，確保房屋建設符合安全及質量要求。房屋建成后，甲方享有在該房屋內居住和使用的權利，乙方不得擅自干涉甲方正常居住生活。2.義務負責提供合法有效的宅基地使用證明等相關文件，確保乙方建房的合法性。協助乙方辦理建房過程中涉及的各類審批手續，如因甲方原因導致手續辦理延誤或受阻，甲方應承擔相應責任。在乙方建房過程中，積極協調與周邊鄰里的關系，避免因鄰里糾紛影響建房工程順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利對房屋建設擁有自主決策權，包括房屋設計、施工隊伍選擇、建筑材料采購等，但需遵循法律法規及當地相關規定。房屋建成后，乙方享有該房屋除甲方居住使用部分外的所有權及處置權。2.義務按照約定足額承擔建房所需的全部費用，包括但不限于建筑材料采購費用、施工人員工資、設計費用、審批費用等。嚴格按照相關安全規范和質量標準組織施工，確保房屋質量安全。若因房屋質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。建房過程中遵守環保規定，妥善處理施工垃圾和廢棄物，減少對周邊環境的影響。三、建房資金及支付方式1.建房資金預算：經雙方估算，本次建房所需總資金約為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。實際建房費用以最終結算為準。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，向甲方指定賬戶支付建房啟動資金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在基礎工程完工后[X]日內，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在主體工程完工后[X]日內，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余款項在房屋竣工驗收合格后[X]日內一次性付清。四、房屋產權及歸屬1.房屋產權：房屋建成后，經相關部門確權登記，該房屋產權歸乙方所有，但甲方享有永久居住權。2.特殊約定：若因政府征收、拆遷等原因導致該房屋被征收或拆遷，由此獲得的補償款、安置房等權益，在扣除甲方因該宅基地享有的份額后，其余歸乙方所有。具體分配方式由雙方根據實際情況另行協商確定，但不得違反法律法規規定。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定提供宅基地相關證明文件或協助辦理建房審批手續，導致乙方建房延誤或無法進行的，每逾期一日，甲方應按照建房總預算的[X%]向乙方支付違約金；造成乙方損失的，甲方應予以賠償。2.若乙方未按照本協議約定支付建房資金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因一方違約導致另一方遭受第三方索賠或產生其他經濟損失的，違約方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂