荔枝山出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有荔枝山一處，愿意出租給乙方使用；乙方因[具體用途]，有意承租該荔枝山。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將荔枝山出租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：荔枝山位于[詳細地理位置]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方測量及確認，荔枝山的面積約為[X]畝。3.現(xiàn)狀：荔枝山上現(xiàn)有荔枝樹[X]棵，生長狀況[具體描述生長態(tài)勢等情況]，山上有[其他附屬設施或情況，如道路、灌溉設施等，詳細說明其狀況]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還荔枝山。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應按時交還荔枝山，不得拖延。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱、賬號等信息]。3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)[市場行情、物價指數(shù)等具體調整依據(jù)]確定。每次調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金。對乙方使用荔枝山的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方糾正。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行，甲方有權終止本協(xié)議，收回荔枝山，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關規(guī)定對乙方的損失進行合理補償。2.義務保證對荔枝山擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用荔枝山，不受第三方的干涉。負責協(xié)調與荔枝山周邊相鄰關系，確保乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動不受相鄰方的干擾。在租賃期內(nèi)，如荔枝山的權屬發(fā)生爭議，由甲方負責解決，并承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務，如協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用荔枝山。對荔枝山上的荔枝樹及其他附屬設施進行合理使用和維護，但不得擅自改變其現(xiàn)狀和用途。在租賃期間，乙方有權根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，在荔枝山上建設必要的生產(chǎn)設施，但應提前向甲方提交建設方案，并經(jīng)甲方書面同意。建設方案應符合相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，不得損害荔枝山的生態(tài)環(huán)境和周邊居民的利益。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方有權拆除其在荔枝山上建設的自有設施，但應恢復荔枝山的原狀。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照本協(xié)議約定的用途使用荔枝山，不得擅自改變荔枝山的用途，不得將荔枝山轉租、轉借或抵押給第三方。負責荔枝山上荔枝樹的日常養(yǎng)護和管理，確保荔枝樹的正常生長，不得隨意砍伐荔枝樹。如因乙方原因導致荔枝樹死亡或受損，乙方應負責補種或賠償。在租賃期間，乙方應做好荔枝山的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護工作，遵守國家有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因造成的安全事故和環(huán)境污染，由乙方承擔全部責任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應及時交還荔枝山，并保證荔枝山及其附屬設施的完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用荔枝山或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方逾期交付荔枝山，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金；如甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常使用荔枝山，應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回荔枝山，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變荔枝山的用途、轉租、轉借或抵押荔枝山，甲方有權解除本協(xié)議，收回荔枝山，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對荔枝樹進行養(yǎng)護管理或擅自砍伐荔枝樹，甲方有權要求乙方限期改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協(xié)議，收回荔枝山，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照當年租金的[X%]向對方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補