認購合同和認購協議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的標的物（或接受乙方提供的服務），雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下認購合同（認購協議書）：一、標的物（或服務）具體描述（一）標的物（若為房產）1.坐落位置：[具體地址，詳細到門牌號]2.建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：[居住/商業/辦公等具體用途]4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋樓層：位于第[X]層（總層數為[X]層）6.房屋朝向：[具體朝向，如南北通透等]7.配套設施：水、電、燃氣：已接通[說明具體情況，如已開通一戶一表等]通訊：[是否具備通訊接入條件及相關情況說明]電梯：[電梯品牌、運行狀況等情況說明]其他配套設施（如有）：[逐一詳細說明]（二）標的物（若為車輛）1.品牌及型號：[車輛具體品牌和型號，如大眾帕薩特2023款330TSI星空精英版]2.車架號：[車輛唯一識別碼]3.發動機號：[發動機編號]4.車輛顏色：[具體顏色]5.車輛配置：[詳細列舉車輛的各項配置，如自動空調、倒車影像、定速巡航等]（三）服務（若為服務類）1.服務內容：[詳細描述服務的具體內容，如為甲方提供為期一年的企業財務稅務咨詢服務，包括每月財務報表編制、稅務申報指導、稅務風險評估等]2.服務標準：服務響應時間：乙方應在接到甲方咨詢后的[X]小時內做出響應。服務質量要求：乙方提供的服務應符合國家相關法律法規及行業標準，確保財務報表準確無誤，稅務申報及時且合規，稅務風險評估報告具有專業性和實用性。服務團隊：乙方應組建專業的服務團隊為甲方提供服務，團隊成員應具備相應的專業資質和豐富的實踐經驗，團隊成員名單應在合同簽訂后[X]個工作日內提供給甲方。二、認購價格及付款方式（一）認購價格1.若為標的物（房產），認購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），單價為每平方米人民幣[X]元。2.若為標的物（車輛），認購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.若為服務，認購總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。（二）付款方式1.一次性付款甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將全部認購款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工時/車輛交付前X天等]，甲方向乙方支付認購款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期：在[具體時間節點，如標的物交付之日/服務結束之日等]，甲方向乙方支付剩余認購款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。3.銀行貸款付款甲方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續。如貸款申請獲批，甲方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，將首付款支付至乙方指定賬戶，首付款金額為認購總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余款項由銀行直接支付至乙方指定賬戶。若貸款申請未獲批或獲批金額不足，甲方應在接到銀行通知后的[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定的條件認購標的物（或接受服務）。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。對標的物（或服務）的質量、規格等有知情權，有權要求乙方提供詳細信息和說明。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付認購款項。向乙方提供真實、有效的身份證明、資質證明等相關資料。在標的物交付（或服務開始）前，配合乙方完成相關手續，如房屋驗收手續、車輛交接手續、服務對接手續等。按照法律法規及合同約定使用標的物（或接受服務），不得擅自改變其用途或進行損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取認購款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。對標的物（或服務）享有所有權（或經營權），有權按照法律法規及合同約定處置標的物（或提供服務）。2.義務保證標的物（或服務）符合法律法規及合同約定的質量、規格等要求。在本合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式向甲方交付標的物（或提供服務）。向甲方提供標的物（或服務）的相關資料，如房屋產權證書、車輛行駛證、服務報告等。在標的物交付（或服務期間），如出現質量問題或其他糾紛，及時與甲方協商解決，并承擔相應的責任。四、交付時間、地點及方式（一）交付時間1.若為標的物（房產），乙方應在[具體交房日期]前將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府原因導致交付延遲，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時間內交付房屋。2.若為標的物（車輛），乙方應在[具體交車日期]前將車輛交付給甲方。如因乙方原因導致交付延遲，每逾期一日，乙方應按照認購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照認購總價的[X]%向甲方支付違約金。3.若為服務，乙方應按照合同約定的服務期限開始提供服務，并確保服務的連續性和穩定性。如因乙方原因導致服務中斷或延誤，乙方應采取有效措施及時恢復服務，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。（二）交付地點1.若為標的物（房產），交付地點為房屋所在地，即[具體地址]。2.若為標的物（車輛），交付地點為[具體交車地點]。3.若為服務，服務地點為[具體服務地點，如甲方公司辦公地址等]，如需在其他地點提供服務，雙方應另行協商并在合同中明確約定。（三）交付方式1.若為標的物（房產），乙方應向甲方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料，并協助甲方辦理房屋交接手續。交接手續完成后，視為房屋交付。2.若為標的物（車輛），乙方應向甲方提供車輛行駛證、車輛使用說明書、車輛合格證等相關資料，并協助甲方辦理車輛交接手續。交接手續完成后，視為車輛交付。車輛交付時，乙方應確保車輛外觀無瑕疵、內飾整潔、各項功能正常。3.若為服務，乙方應按照合同約定的方式向甲方提供服務成果，如定期提交財務報表、稅務申報文件、稅務風險評估報告等。服務成果交付時，乙方應向甲方提供相關文件的紙質版和電子版，并確保文件內容準確、完整。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付認購款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應按照認購總價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自變更認購標的物（或服務）的用途或進行損害乙方利益的行為，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，并按照認購總價的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在合同簽訂后無故解除合同，乙方有權沒收甲方已支付的全部款項，并要求甲方按照認購總價的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交付標的物（或提供服務），每逾期一日，應按照認購總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照認購總價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的標的物（或服務）不符合法律法規及合同約定的質量、規格等要求，乙方應負責免費更換或整改，直至符合要求為止。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在合同簽訂后無故解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照認購總價的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲