房子產權人協議書?甲方（房屋產權人一）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________甲方（房屋產權人二）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房屋"），現甲乙雙方經友好協商，就該房屋產權相關事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[簡單裝修、精裝修等具體描述]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、地下室、停車位等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[國有出讓土地、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本協議約定享有該房屋的相關權益。甲方有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因導致該房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應協助乙方辦理與該房屋產權相關的手續，包括但不限于產權過戶登記、備案等手續，所需費用按照法律法規及本協議約定執行。甲方應向乙方如實告知該房屋的使用狀況、維修歷史、質量問題等相關信息。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本協議約定使用該房屋，并享有相關權益。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務乙方應按照本協議約定向甲方支付相關款項。乙方應合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規及物業管理規定進行施工。乙方應承擔使用該房屋期間產生的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。三、產權變更約定（一）變更條件在滿足以下條件時，雙方應共同辦理該房屋的產權變更手續：1.乙方按照本協議約定支付完全部款項。2.該房屋不存在任何限制產權變更的情形。3.法律法規規定的其他條件。（二）變更程序1.乙方應在滿足產權變更條件后的[X]個工作日內，向甲方提出產權變更申請。2.甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內，與乙方共同準備產權變更所需資料，并前往房屋所在地的不動產登記機構辦理產權過戶登記手續。3.辦理產權變更手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致費用承擔方式發生變化的，雙方應協商解決。四、款項支付（一）支付方式與金額乙方應按照以下方式向甲方支付房屋款項：1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整。2.[具體付款節點及金額，如在房屋交付前[X]天，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元整；在辦理產權過戶手續當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整等]。（二）支付賬戶乙方應將款項支付至以下甲方指定的賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________如甲方需要變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。五、房屋交付（一）交付時間與條件1.甲方應在[具體交付日期]前，將該房屋交付給乙方。2.房屋交付時應滿足以下條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，質量符合國家及地方標準。房屋內的附屬設施設備齊全且能正常使用，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等設施。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、契稅完稅證明等。（二）交付手續1.房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備損壞等情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行修復或更換，直至達到交付條件。因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付不符合約定條件的，甲方應按照本協議約定承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，未保證房屋產權清晰，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更手續或交付房屋，每逾期一日，應按照本協議房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照已付款項的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自改變房屋結構或用途，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方未按照本協議約定使用房屋，導致房屋損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________