榛子園出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[榛子園具體地址]的榛子園一處，乙方有意承租該榛子園用于[承租用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就榛子園出租事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.榛子園位置：本榛子園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：榛子園占地面積為[X]畝，其中榛子種植面積為[X]畝，園內其他附屬設施及空地面積為[X]畝。3.園內設施：園內現有[列舉主要設施，如灌溉設備、排水系統、簡易房屋等]，乙方可根據承租用途合理使用。4.榛子品種及生長狀況：園內種植的榛子品種為[具體品種]，目前樹齡為[X]年，生長狀況良好，預計年產量為[X]斤左右（具體產量以實際收獲為準）。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還榛子園。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金遞增方式：雙方約定，租金每[X]年遞增[X]%。具體遞增金額為：第[X+1]年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；第[X+2]年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），以此類推。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。對榛子園的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方糾正。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照法律規定獲得相應補償。2.義務保證榛子園的產權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關產權證明文件。協助乙方辦理與榛子園經營相關的審批手續（如需）。在租賃期間，負責維護榛子園周邊的公共道路、排水等基礎設施的正常通行和使用，但因乙方過錯導致損壞的除外。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對榛子園的自主經營權，可根據市場需求自主決定榛子的種植、管理、銷售等經營活動。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和支持。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定對榛子園內的投入進行合理處置。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用榛子園及園內設施，不得擅自改變榛子園的用途、性質和結構。如需對園內設施進行改造、擴建或增添新設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。改造、擴建或增添新設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或折價補償給甲方。負責榛子園的日常管理和維護，包括但不限于榛子樹的種植、施肥、澆水、病蟲害防治等，保證榛子園的正常生產經營秩序。如因乙方管理不善導致榛子園遭受損失，由乙方承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規和當地政府的相關規定，合法經營。在租賃期間，因乙方經營活動產生的一切稅費、債務等均由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，不得擅自將榛子園轉租、轉讓給第三方。在租賃期滿或本協議提前解除后，應及時交還榛子園及園內設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用榛子園或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因致使租賃期限提前屆滿的，甲方應按照剩余租賃期限的租金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金及保證金（如有），同時乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變榛子園的用途、性質和結構，或未經甲方書面同意擅自轉租、轉讓榛子園給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還榛子園，并按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方在榛子園內的投入甲方不予補償，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協議約定對榛子園進行合理管理和維護，導致榛子園遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因致使榛子園無法繼續正常經營的，甲方有權解除本協議，乙方應按照當年租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協議約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續賠償對方的不足部分。六、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付保證金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于擔保乙方履行本協議約定的各項義務。在租賃期限內，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協議提前解除后，甲方應在乙方交還榛子園及園內設施并結清所有費用后的[X]個工作日內，將保證金無息退還給乙方。3.如乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方的損失。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足差額部分。七、保險1.乙方應自行購買與榛子園經營相關的保險，包括但不限于財產險、責任險等，以保障榛子園及乙方在經營過程中的財產安全和責任風險。2.乙方應在購買保險后的[X]日內將保險單復印件提供給甲方備案。如乙方未按照本協議約定購買保險或保險過期未續保，由此產生的一切損失由乙方自行承擔。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行