夫妻簽購房協議書?甲方（夫）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（妻）：姓名：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在購買房產過程中的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就共同購買位于______（以下簡稱"該房產"）事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于______，具體地址為______，房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋用途：該房產用途為______（住宅/商業/辦公等）。3.房屋現狀：該房產為______（毛坯房/精裝修房/二手房等），現狀為______。二、購房資金來源及出資比例1.甲乙雙方共同確認，購買該房產所需資金來源于雙方的共同積蓄、家庭收入以及可能的貸款等。2.雙方約定，甲方出資人民幣______元，占購房總價款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總價款的______%。雙方應按照上述出資比例及時足額地將各自應承擔的款項支付至雙方共同指定的賬戶或用于支付購房相關費用。3.若因購房需要向銀行申請貸款，雙方同意以______（甲方/乙方/雙方聯名）名義作為借款人向銀行申請貸款，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______年。雙方應共同承擔償還貸款的責任，按照各自的出資比例分擔每月的還款金額。三、權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有該房產的相應權益。對該房產的購買、裝修、使用等重大事項享有知情權和參與權。在符合法律法規和本協議約定的情況下，有權對該房產進行處分，但應提前通知乙方并取得乙方的書面同意。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額地向共同指定的賬戶支付購房款項或承擔相應的費用。協助乙方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等。妥善保管與該房產有關的各種文件、資料，并在乙方需要時提供協助。遵守國家法律法規和本協議約定，不得擅自變更或解除本協議。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有該房產的相應權益。對該房產的購買、裝修、使用等重大事項享有知情權和參與權。在符合法律法規和本協議約定的情況下，有權對該房產進行處分，但應提前通知甲方并取得甲方的書面同意。2.義務按照本協議約定的出資比例及時足額地向共同指定的賬戶支付購房款項或承擔相應的費用。協助甲方辦理與該房產相關的各項手續，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產權登記等。妥善保管與該房產有關的各種文件、資料，并在甲方需要時提供協助。遵守國家法律法規和本協議約定，不得擅自變更或解除本協議。四、房產登記與共有方式1.雙方同意，該房產登記在______（甲方/乙方/雙方聯名）名下。在辦理房產登記手續時，應登記為甲乙雙方共同共有。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法按照上述約定進行登記，雙方應協商解決，并簽訂補充協議以明確雙方的權益。五、房產使用與管理1.該房產為甲乙雙方的共同居住場所或經營場所，雙方應共同合理使用該房產，不得擅自改變其用途。2.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產出租、出借、抵押或轉讓給第三方。3.雙方應共同承擔該房產的日常維護、保養費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。費用的分擔按照雙方的出資比例執行。六、房產收益與處分1.該房產產生的租金收入、增值收益等屬于甲乙雙方的共同財產，雙方應按照出資比例進行分配。2.若因家庭生活需要或其他合理原因需要對該房產進行處分，如出售、贈與等，雙方應協商一致，并共同辦理相關手續。處分該房產所獲得的收益應按照雙方的出資比例進行分配。3.在處分該房產時，雙方應按照法律法規的規定履行相關程序，確保交易的合法性和安全性。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資比例按時足額支付購房款項或承擔相應費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向對方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照購房總價款的______%支付違約金。違約方應承擔因違約給對方造成的一切損失。2.若一方擅自變更或解除本協議，應按照購房總價款的______%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方擅自將該房產出租、出借、抵押或轉讓給第三方，該行為無效，由此給對方造成的損失應予以賠償。同時，違約方應按照購房總價款的______%向對方支付違約金。4.若雙方在辦理房產登記、使用、管理、處分等過程中違反法律法規或本協議約定，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事