房轉讓定金協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋轉讓事宜達成如下定金協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋結構為[具體結構類型]。房屋所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細說明車庫/車位的位置、面積等情況]。房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等，如有具體裝修細節，可詳細描述]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為[甲方姓名]。因該房屋產生的相關物業費、水電費、燃氣費等費用在房屋交付前由甲方負責結清。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取乙方支付的定金。在符合法律法規及本協議約定的前提下，自主決定是否繼續履行房屋轉讓事宜。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、房屋質量問題等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋在轉讓過程中不存在任何侵犯第三方權益的情況，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在收到乙方定金后，不得將該房屋另行轉讓給他人。積極配合乙方辦理房屋轉讓的相關手續，提供必要的協助和文件資料。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定提供房屋相關信息，并對信息真實性進行核實。在甲方違約的情況下，有權要求甲方雙倍返還定金。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在簽訂本協議后，積極與甲方協商房屋轉讓的具體事宜，包括但不限于轉讓價格、付款方式、過戶時間等，并在合理時間內達成一致意見。四、房屋轉讓價格及付款方式1.雙方協商一致，該房屋轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：雙方同意選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將全部房屋轉讓款支付至甲方指定賬戶。分期付款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付定金人民幣[X]元。在[具體日期1]前，支付房屋轉讓款人民幣[X]元。在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，支付剩余房屋轉讓款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內支付定金人民幣[X]元。乙方應在[具體日期]前向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如貸款申請獲批，乙方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將扣除銀行貸款后的剩余款項支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起[X]個工作日內，以現金或轉賬方式補足全部房屋轉讓款。五、房屋交付及過戶1.房屋交付甲方應在收到全部房屋轉讓款（如采用分期付款方式，則在乙方支付完最后一筆款項后）之日起[X]個工作日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付房屋時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，包括但不限于房屋的裝修、設施設備等情況，并簽署房屋交接清單。2.房屋過戶雙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的文件資料，如身份證、房產證等，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續延遲辦理或無法辦理的，甲方應承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方出現以下情形之一的，視為甲方違約：未按照本協議約定向乙方如實告知房屋真實情況，導致乙方遭受損失的。將該房屋另行轉讓給他人的。未按照本協議約定的時間和條件交付房屋或協助乙方辦理過戶手續的。違反本協議約定的其他義務，導致本協議無法履行或乙方利益受損的。如甲方違約，甲方應雙倍返還乙方支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方出現以下情形之一的，視為乙方違約：未按照本協議約定的時間和方式支付定金或房屋轉讓款的。因乙方自身原因導致無法辦理房屋過戶手續的。違反本協議約定的其他義務，導致本協議無法履行或甲方利益受損的。如乙方違約，甲方有權沒收乙方支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律