小賣部租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小賣部，愿意將其出租給乙方經(jīng)營使用，乙方有意承租該小賣部。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小賣部出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.小賣部位置：該小賣部位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在本協(xié)議附件的平面圖上標(biāo)明的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍：乙方租賃該小賣部用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍，如食品、日用品零售等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該小賣部，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同約定進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年/一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具收款憑證。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的小賣部符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃權(quán)證明，并向乙方提供相關(guān)證明文件的復(fù)印件。負(fù)責(zé)對小賣部的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е滦≠u部出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入小賣部干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的經(jīng)營范圍自主經(jīng)營小賣部。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е滦≠u部無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如仍無法解決，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。有權(quán)對小賣部進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞小賣部的主體結(jié)構(gòu)。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)小賣部原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。應(yīng)依法經(jīng)營小賣部，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)小賣部的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用的繳納。如因乙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。不得擅自將小賣部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營，如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將小賣部及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。五、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。3.乙方違約解除：若乙方出現(xiàn)下列違約行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金：逾期支付租金超過[X]天的；擅自改變經(jīng)營范圍的；擅自將小賣部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營的；從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；損壞小賣部主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)模晃唇?jīng)甲方書面同意，擅自對小賣部進(jìn)行裝修改造，影響小賣部正常使用或造成安全隱患的。4.甲方違約解除：若甲方出現(xiàn)下列違約行為之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還押金，同時按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本合同約定提供小賣部，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；未履行對小賣部的維護(hù)義務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自進(jìn)入小賣部干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。5.租賃期滿終止：租賃期滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法