房屋翻鄰居協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其位于__________________（詳細地址）的房屋進行翻建，為明確雙方權利義務，保障相鄰關系的和諧穩定，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎上，經充分協商，就房屋翻建事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.翻建房屋基本情況甲方翻建的房屋位于__________________，房屋性質為__________________，建筑面積為__________________平方米，層數為__________________層。翻建后的房屋將在原房屋基礎上進行改造升級，包括但不限于對房屋主體結構的加固、外立面的修繕、內部格局的調整以及增加部分功能區域等。具體翻建設計方案以雙方認可的設計圖紙為準（設計圖紙作為本協議附件一）。2.翻建施工范圍本次房屋翻建施工范圍涵蓋房屋主體結構施工、屋面防水處理、墻面地面裝飾裝修、水電線路改造、門窗安裝等全部與房屋翻建相關的工程內容。施工過程中，甲方應確保施工符合國家及地方相關建筑規范和質量標準，保證施工安全。3.施工期限本協議約定的施工期限自__________________年____月____日起至__________________年____月____日止。如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工期延誤，經雙方協商一致后可適當順延工期。但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定及設計圖紙要求對房屋進行翻建施工。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務，配合房屋翻建工作。2.義務負責辦理房屋翻建所需的各項審批手續，包括但不限于向相關部門提交申請、提供必要資料等，并承擔因辦理審批手續產生的全部費用。確保翻建行為符合法律法規及政策要求，如因甲方未履行相關審批義務導致的一切后果，由甲方自行承擔。按照本協議約定及設計圖紙要求，組織有資質的施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中應遵守國家及地方有關建筑施工的法律法規和操作規程，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因甲方原因導致安全事故，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。施工期間應合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對乙方及周邊居民造成不必要的影響。如需進行夜間施工或其他可能產生較大影響的施工活動，應提前通知乙方并取得乙方書面同意，同時按照相關規定辦理夜間施工許可證等手續。負責協調與相鄰各方的關系，如因翻建房屋引發與相鄰方的糾紛或爭議，甲方應積極妥善解決，確保不影響乙方的正常生活和工作。若因甲方處理不當給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在翻建過程中，如發現地下埋藏物或文物等，應立即停止施工，并及時通知相關部門進行處理。因處理上述情況導致工期延誤的，按照本協議約定處理。按照本協議約定的時間和方式支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋翻建審批手續，提供必要的施工條件和資料。有權對甲方的施工行為進行監督，如發現甲方施工不符合本協議約定或相關質量標準、安全規范等，有權要求甲方進行整改。在甲方未按照本協議約定履行義務，影響乙方正常生活或合法權益時，有權要求甲方采取措施予以解決，或要求甲方賠償因此遭受的損失。2.義務配合甲方辦理房屋翻建相關手續，提供必要的協助和證明文件。在甲方施工過程中，不得故意阻礙甲方正常施工，但有權對施工過程中的噪音、粉塵等影響提出合理意見和建議，甲方應予以重視并采取相應措施加以改進。尊重甲方的施工權利，不得干擾甲方正常的施工活動。在甲方施工期間，應保持必要的容忍和配合，不得無故提出不合理要求。如因乙方原因導致甲方施工延誤或產生其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、費用及支付方式1.費用明細甲方應向乙方支付的費用包括但不限于因房屋翻建給乙方造成的臨時生活不便補償費用、可能產生的噪音及粉塵等影響的補償費用等，共計人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。上述費用為一次性包干費用，包含乙方因甲方房屋翻建可能遭受的一切損失及補償，除本協議約定的情況外，乙方不再向甲方主張任何其他費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起______日內，向乙方支付費用總額的______%作為預付款，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；在房屋翻建工程基礎完工并經乙方驗收合格后______日內，支付費用總額的______%，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）；在房屋翻建工程全部完工并經相關部門驗收合格后______日內，支付剩余費用，即人民幣__________________元（大寫：__________________元整）。甲方應通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約條款1.甲方違約若甲方未按照本協議約定的時間和方式辦理房屋翻建審批手續，導致翻建工作無法正常進行，每逾期一日，應按照本協議費用總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照本協議費用總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的施工期限完成房屋翻建工程，每逾期一日，應按照本協議費用總額的______%向乙方支付違約金。因逾期給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。經乙方書面催告后仍不支付的，乙方有權采取法律手段追討欠款，并要求甲方按照未支付金額的______%支付違約金。若甲方施工過程中違反國家及地方有關建筑施工的法律法規和操作規程，導致安全事故或質量問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。同時，甲方應立即停止違規施工行為，進行整改，整改費用由甲方自行承擔。如因甲方違規行為導致本協議無法繼續履行的，乙方有權解除本協議，甲方應按照本協議費用總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的款項。2.乙方違約若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋翻建相關手續，或故意阻礙甲方正常施工，每逾期一日，應按照本協議費用總額的______%向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定干擾甲方正常施工活動，或提出不合理要求，影響施工進度或質量的，乙方應及時改正，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方經甲方書面催告后仍不改正的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的款項，并按照本協議費用總額的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協