祖地歸屬權(quán)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：______________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[祖地詳細(xì)地址]的祖地（以下簡稱"該祖地"），為明確雙方在祖地歸屬權(quán)方面的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、祖地基本情況描述1.位置：該祖地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)或地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[東至的邊界描述]，南至[南至的邊界描述]，西至[西至的邊界描述]，北至[北至的邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該祖地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.用途：該祖地目前規(guī)劃用途為[祖地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、住宅用地（需注明是否符合相關(guān)規(guī)劃）等]。4.地上附著物：祖地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況]、樹木[樹種、數(shù)量等]、其他設(shè)施[設(shè)施名稱、規(guī)格等]]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付祖地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。對祖地享有除本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓給乙方之外的其他合法權(quán)益，但應(yīng)保證不影響乙方對祖地的正常使用。2.義務(wù)保證對該祖地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，有權(quán)將祖地歸屬權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。向乙方如實(shí)告知祖地的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、用途、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及地上附著物的詳細(xì)情況等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與祖地歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在祖地歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之前，負(fù)責(zé)維持祖地的現(xiàn)狀，不得擅自改變祖地的用途、破壞地上附著物等影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理祖地歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)義務(wù)。在協(xié)議履行期間，對依據(jù)本協(xié)議取得的祖地相關(guān)權(quán)益享有合法的占有、使用、收益權(quán)（如在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的前提下進(jìn)行開發(fā)利用等）。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付祖地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃的要求合理使用祖地，不得擅自改變祖地用途。如需改變祖地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在祖地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)自行承擔(dān)法律責(zé)任。接受甲方及相關(guān)部門對祖地使用情況的監(jiān)督檢查，配合提供必要的資料和信息。三、祖地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該祖地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作祖地轉(zhuǎn)讓款的一部分；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)前X個(gè)工作日]，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。尾款：在祖地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方確認(rèn)無誤后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）支付給甲方。四、祖地歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T及相關(guān)部門申請辦理祖地歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理手續(xù)所需的一切文件、資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。2.辦理祖地歸屬權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未如實(shí)告知祖地情況、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、擅自改變祖地現(xiàn)狀等，每逾期一日，應(yīng)按照祖地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或未按照約定使用祖地等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或違約行為造成損失金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已收取的款項(xiàng)不予退還，乙方應(yīng)按照祖地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年___