租倉庫廠房協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方倉庫廠房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫廠房位置甲方將位于[具體地址]的倉庫廠房（以下簡稱"該倉庫廠房"）出租給乙方使用。該倉庫廠房的具體位置、面積、結構等詳細情況見本協議附件一《倉庫廠房平面圖及相關說明》。2.倉庫廠房用途乙方租賃該倉庫廠房僅用于[約定的用途，如貨物存儲、生產加工等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.配套設施甲方應確保該倉庫廠房及其附屬設施、設備（以下簡稱"配套設施"）處于正常使用狀態，并向乙方提供以下配套設施：[列舉配套設施，如消防設施、水電設施、通風設備等，并說明其狀況][如有其他特殊配套設施，詳細描述]二、租賃期限1.租賃期限本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.續租租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年/月調整一次，調整幅度為[X]%。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]的第[X]日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對該倉庫廠房及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方擅自改變該倉庫廠房用途或損壞配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本協議約定收取違約金，并采取必要措施維護自身權益。2.義務確保該倉庫廠房及其配套設施符合國家安全標準和使用要求，并向乙方提供相關證明文件。負責該倉庫廠房及其配套設施的日常維修、保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除本協議或提高租金標準。為乙方提供必要的協助和便利，確保乙方能夠正常使用該倉庫廠房。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用該倉庫廠房及其配套設施。要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本協議約定的用途使用該倉庫廠房，不得擅自改變其用途。按時足額支付租金及押金，以及因使用該倉庫廠房而產生的水電費、物業費等其他費用。妥善保管該倉庫廠房及其配套設施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方的相關管理制度，不得在該倉庫廠房內從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照甲方要求及時騰空該倉庫廠房，并將其恢復原狀。五、維修與保養1.維修責任甲方負責該倉庫廠房及其配套設施的主體結構、基礎、屋面、外墻等部位的維修、保養。乙方負責該倉庫廠房內部設施、設備的日常維護、保養，并承擔相應費用。如因乙方使用不當造成設施、設備損壞，乙方應及時通知甲方并負責維修或賠償。2.緊急維修在租賃期限內，如該倉庫廠房及其配套設施出現緊急故障影響乙方正常使用，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]小時內采取措施進行維修，確保乙方能夠正常使用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定提供該倉庫廠房及其配套設施，或提供的設施、設備不符合國家安全標準和使用要求，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自解除本協議或提高租金標準，應按照本協議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用該倉庫廠房，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的用途使用該倉庫廠房，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自拆除、改建或損壞該倉庫廠房及其配套設施，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，未按照甲方要求及時騰空該倉庫廠房或恢復原狀，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達本協議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等均應以書面形式送達對方。送達地址為本協議首部約定的地址，如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方承擔。2.協議變更與解除本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃期限內，如發生不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。3.協議生效與份數本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.附件效力本協議附件一《倉庫廠房平面圖及相關說明》、附件二《配套設施清單》等為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____