房基地出租協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房基地出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房基地位置：甲方出租給乙方的房基地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地或房屋所有者]，西至[相鄰土地或房屋所有者]，南至[相鄰土地或房屋所有者]，北至[相鄰土地或房屋所有者]。2.面積：該房基地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：房基地上現有[房屋情況，如是否有建筑物及建筑物的狀況等]，乙方應實地查看并了解該房基地及地上附著物的現狀，甲方對此現狀不作任何隱瞞或虛假陳述。二、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還房基地。乙方如需繼續承租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化等特殊情況，雙方可協商調整租金標準。但調整租金的決定應提前[X]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金。監督乙方按照本協議約定使用房基地。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，甲方有權解除本協議，并按照相關法律法規及政策規定獲得相應補償，但乙方在房基地上的投入及添附部分的補償歸乙方所有。2.義務保證其對出租的房基地享有合法的所有權或使用權，有權將該房基地出租給乙方，并向乙方提供相關證明文件。確保房基地符合相關法律法規及政策規定，不存在任何權利瑕疵或糾紛，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房基地，甲方應承擔相應的違約責任。協助乙方辦理與房基地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方對房基地的正常使用，尊重乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用房基地。在房基地上進行合法的建設、經營等活動，但應事先取得相關部門的許可，并按照規定辦理手續。對在房基地上的投入及添附部分享有所有權，租賃期滿或本協議解除后，乙方有權拆除其添附部分，但不得損害房基地的原有結構及甲方的利益。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照法律法規及政策規定使用房基地，不得擅自改變房基地的用途，如需改變用途，應事先征得甲方書面同意，并辦理相關審批手續。合理使用房基地及地上附著物，不得進行損害房基地及地上附著物的行為，如因乙方原因造成房基地及地上附著物損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得在房基地上從事違法違規活動。租賃期滿或本協議解除后，應如期交還房基地，并保證房基地及地上附著物的完好（正常損耗除外）。五、房屋修繕與使用1.修繕責任：租賃期間，甲方應負責房基地及地上建筑物等的修繕，確保乙方能夠安全、正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。乙方發現房基地及地上附著物需要修繕的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行修繕。2.使用限制：乙方應合理使用房基地及地上附著物，不得擅自對其進行改建、擴建、拆除等行為。如需進行必要的修繕或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。未經甲方同意擅自進行改建、擴建、拆除等行為的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.安全保障：乙方應負責在房基地上的經營、生活等活動的安全保障工作，如因乙方原因導致任何安全事故發生，乙方應承擔全部責任。甲方不承擔因乙方使用房基地而引發的任何安全事故的責任，但甲方有義務協助乙方處理相關事宜。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供房基地或房基地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用房基地的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定履行修繕義務，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并在合理期限內完成修繕。若甲方擅自解除本協議或干擾乙方正常使用房基地的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房基地用途或未經甲方同意進行改建、擴建、拆除等行為的，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償損失。若乙方未按照本協議約定如期交還房基地，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房基地給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在房基地上從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議