坡妹鎮(zhèn)拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，需對乙方位于坡妹鎮(zhèn)[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）拆遷房屋乙方被拆遷房屋位于坡妹鎮(zhèn)[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/土木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗樣式等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、水電設(shè)施等]。（二）土地該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[具體證號]。（三）拆遷服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)對乙方上述房屋及附屬物進(jìn)行拆除，并清理場地。拆除過程中應(yīng)確保安全，避免對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。同時，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和時間對乙方房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的房屋相關(guān)資料和信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照安全規(guī)范進(jìn)行拆遷作業(yè)，采取必要的安全防護措施，保障拆遷現(xiàn)場人員和周邊環(huán)境的安全。如因甲方原因?qū)е虏疬w過程中發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在拆遷完成后，按照約定及時清理場地，恢復(fù)周邊環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行拆遷，并保障乙方的合法權(quán)益。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方糾正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)資料和信息，不得隱瞞或虛報。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要的便利等。在拆遷過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)有任何影響拆遷工作順利進(jìn)行的情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方解決。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償款經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括房屋價值補償、土地補償、附屬物補償、搬遷補助、臨時安置補助等各項費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、搬遷及臨時安置（一）搬遷期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。（二）臨時安置1.甲方為乙方提供臨時安置補助，補助標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助自乙方騰空房屋之日起開始計算，至甲方通知乙方回遷之日止。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時回遷，甲方應(yīng)按照雙倍臨時安置補助標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期臨時安置補助費。（三）回遷安置1.甲方應(yīng)在拆遷完成后[X]個月內(nèi)完成回遷安置房的建設(shè)，并通知乙方辦理回遷手續(xù)。2.回遷安置房的地點為[具體回遷地址]，房屋戶型、面積等相關(guān)信息以雙方簽訂的回遷安置協(xié)議為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付金額及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的方式和時間進(jìn)行拆遷，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時清理場地，恢復(fù)周邊環(huán)境，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方提供虛假房屋相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方不配合甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)