精裝房使用協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已按照約定完成了房屋的精裝修工作，乙方購買了甲方所售的精裝修房屋，雙方就該精裝房的使用事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋為[住宅/商業(yè)等具體性質(zhì)]，用途為[居住/辦公等具體用途]。2.裝修標準室內(nèi)墻面：采用[品牌及型號]乳膠漆粉刷，顏色為[具體顏色]，墻面平整光滑，無裂縫、脫皮等現(xiàn)象。地面：客廳、臥室鋪設(shè)[品牌及型號]實木復(fù)合地板，紋理清晰，耐磨性好；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[品牌及型號]防滑地磚，顏色與整體裝修風格協(xié)調(diào)，排水坡度符合設(shè)計要求。天花板：客廳、臥室采用[造型描述]吊頂，搭配[品牌及型號]集成燈具，美觀大方；廚房、衛(wèi)生間采用集成吊頂，集成浴霸、照明、換氣等功能。門窗：入戶門為[品牌及型號]防盜門，具有良好的防盜性能；室內(nèi)門為[品牌及型號]實木門，款式簡潔，與整體裝修風格相符；窗戶采用[品牌及型號]斷橋鋁合金窗，配備雙層中空玻璃，隔音、隔熱效果良好。廚房：整體櫥柜采用[品牌及型號]，材質(zhì)為[材質(zhì)說明]，顏色為[具體顏色]，配備[具體廚具品牌及型號]爐灶、抽油煙機、消毒柜、水槽等電器設(shè)備，功能齊全。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具均采用[品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等，品質(zhì)優(yōu)良，外觀設(shè)計時尚。衛(wèi)生間防水處理符合國家標準，經(jīng)閉水試驗無滲漏現(xiàn)象。其他裝修細節(jié)：室內(nèi)開關(guān)插座面板采用[品牌及型號]，位置合理；踢腳線高度一致，收口美觀；室內(nèi)墻面、地面陰陽角順直，線條流暢。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。對乙方使用精裝房過程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔違約責任。2.義務(wù)保證所交付的精裝房符合本協(xié)議約定的裝修標準及質(zhì)量要求。向乙方提供精裝房的相關(guān)質(zhì)量保證文件及使用說明書，說明裝修材料的品牌、型號、規(guī)格、使用方法及注意事項等。在質(zhì)保期內(nèi)，對精裝房出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按照本協(xié)議約定承擔維修責任。協(xié)助乙方辦理與精裝房相關(guān)的入住手續(xù)及其他必要手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用精裝房。在質(zhì)保期內(nèi)，有權(quán)要求甲方對精裝房出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付相關(guān)費用。合理使用精裝房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風格及用途。如需對房屋進行改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責保護精裝房的裝修及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。三、使用期限乙方對該精裝房的使用期限自房屋交付之日起[X]年。在使用期限內(nèi)，乙方享有本協(xié)議約定的權(quán)利并承擔相應(yīng)義務(wù)。四、費用支付1.購房款乙方應(yīng)按照與甲方簽訂的《房屋買賣合同》約定的時間和方式向甲方支付購房款。購房款總額為人民幣[X]元。2.其他費用如乙方因使用精裝房需要向甲方支付的其他費用（如有），應(yīng)按照雙方另行約定的時間和方式支付。五、質(zhì)量保證及維修責任1.質(zhì)保期甲方對精裝房的裝修質(zhì)量提供[X]年質(zhì)保期，自房屋交付之日起計算。2.質(zhì)保范圍質(zhì)保期內(nèi)，甲方負責對本協(xié)議約定的裝修標準范圍內(nèi)的所有裝修項目及設(shè)施設(shè)備進行維修或更換，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚房、衛(wèi)生間等部位的裝修及電器設(shè)備、潔具等。3.質(zhì)量問題通知乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)精裝房存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。通知應(yīng)包括問題描述、具體位置等詳細信息。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進行查看和維修。4.維修責任對于質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)免費進行維修或更換。如因乙方使用不當或擅自改動導致的質(zhì)量問題，甲方有權(quán)收取相應(yīng)的維修費用。對于因不可抗力或第三方原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行維修，但維修費用由責任方承擔。5.質(zhì)保期屆滿后的維修質(zhì)保期屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂維修協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方交付的精裝房不符合本協(xié)議約定的裝修標準，甲方應(yīng)負責整改直至達到標準，并承擔因整改給乙方造成的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修責任，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應(yīng)按照維修費用的[X%]向乙方支付額外的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用精裝房，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并負責解決乙方的居住問題。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取措施暫停乙方對房屋的使用權(quán)利，直至乙方支付全部費用及違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修風格及用途的，應(yīng)負責恢復(fù)原狀，并承擔由此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)，費用由乙方承擔。因乙方原因造成精裝房裝修及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。如乙方拒不承擔責任，甲方有權(quán)從乙方繳納的相關(guān)費用中扣除相應(yīng)金額用于維修或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可