碧桂園退房協(xié)議書?甲方（購房者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就購買[碧桂園具體房產(chǎn)項目名稱及房號]（以下簡稱"該房屋"）事宜簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________________），現(xiàn)因[退房原因詳細說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下退房協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型具體描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉如電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)備等設(shè)施設(shè)備明細]，附屬建筑物、構(gòu)筑物等包括但不限于[列舉如小區(qū)內(nèi)的停車位、綠化設(shè)施等明細]。3.乙方提供的與該房屋銷售相關(guān)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于購房咨詢、合同簽訂協(xié)助、房屋交付手續(xù)辦理指導(dǎo)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于解除《商品房買賣合同》備案登記、注銷房屋產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人身份信息及購房相關(guān)資料，配合乙方辦理退房手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后，按照乙方要求的時間和方式，將該房屋的相關(guān)鑰匙、證件等資料返還給乙方。自本協(xié)議生效之日起，不得再以任何方式對該房屋主張權(quán)利，不得干擾乙方對該房屋的處置及后續(xù)銷售等行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退房手續(xù)，提供相關(guān)資料。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)根據(jù)實際情況扣除相關(guān)費用后，將剩余款項退還甲方。2.義務(wù)在收到甲方完整的退房申請及相關(guān)資料后，按照本協(xié)議約定的時間和流程，及時審核并辦理退房手續(xù)。按照本協(xié)議約定，向甲方退還已支付的購房款及相關(guān)費用，并承擔因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費及手續(xù)費等（如有明確約定）。在辦理退房手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е峦朔渴掷m(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。三、退款金額及方式（一）退款金額1.甲方已支付的購房款總計為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.乙方應(yīng)退還甲方的款項包括但不限于以下各項：購房款本金：人民幣[X]元。已支付的契稅：人民幣[X]元（如有）。已支付的維修基金：人民幣[X]元（如有）。其他已支付的與購房相關(guān)的費用（如有）：人民幣[X]元。上述款項總計人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。（二）退款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效且完成相關(guān)退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、退房手續(xù)辦理（一）甲方申請甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提交書面退房申請，說明退房原因，并提供本人身份證、《商品房買賣合同》原件等相關(guān)資料。（二）乙方審核乙方在收到甲方的退房申請及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)進行審核。如審核通過，乙方應(yīng)通知甲方辦理后續(xù)退房手續(xù)；如審核不通過，乙方應(yīng)向甲方說明理由，并要求甲方補充或更正相關(guān)資料。（三）解除合同備案登記及產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記1.甲乙雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請解除《商品房買賣合同》備案登記手續(xù)。乙方應(yīng)負責準備相關(guān)申請材料，并在收到甲方配合通知后的[X]個工作日內(nèi)提交申請。房地產(chǎn)管理部門受理申請后，甲乙雙方應(yīng)按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，直至《商品房買賣合同》備案登記解除。2.甲乙雙方共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請注銷該房屋的產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記手續(xù)。乙方應(yīng)負責準備相關(guān)申請材料，并在收到甲方配合通知后的[X]個工作日內(nèi)提交申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請后，甲乙雙方應(yīng)按照要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，直至產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記注銷。（四）房屋交接1.在完成上述退房手續(xù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)與乙方辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)將該房屋騰空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好、清潔，如有損壞或缺失，應(yīng)照價賠償。2.乙方應(yīng)在房屋交接時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方進行整改。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單。（五）其他手續(xù)根據(jù)法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，甲乙雙方需辦理的其他與退房相關(guān)的手續(xù)，雙方應(yīng)按照規(guī)定及時配合辦理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提交退房申請或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致退房手續(xù)延誤的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金（如有），甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在本協(xié)議簽訂后違反約定，以任何方式對該房屋主張權(quán)利或干擾乙方對該房屋的處置及后續(xù)銷售等行為，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和流程辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方退還已支付的購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未退款項的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方還應(yīng)承擔繼續(xù)履行退款義務(wù)的責任。3.若乙方在辦理退房手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____