綠地強迫業主簽協議書?甲方：[綠地公司全稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方：[業主姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[居住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方作為房地產開發企業，在[小區名稱]進行房地產項目開發；乙方作為該小區的業主，購買了甲方開發的房產。現因綠地強迫業主簽協議書這一事件，雙方經友好協商，就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.乙方所購房產位于[小區具體地址及房號]，該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.甲方為乙方提供的相關服務包括但不限于小區的物業服務，具體服務內容涵蓋環境衛生維護、公共設施設備維修養護、安全保衛、綠化養護等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照法律法規及合同約定，對小區進行合理規劃、建設及管理。依據合同約定，收取乙方應繳納的各項費用，如物業費、維修基金等。2.義務嚴格按照國家及地方相關標準和規范進行房屋建設，確保房屋質量符合要求。在房屋交付前，完成各項驗收手續，并向乙方提供質量合格證明文件。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付符合交付標準的房屋。交付時，應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。負責小區內公共設施設備的建設、安裝及維護，確保其正常運行。公共設施設備包括但不限于道路、綠化、路燈、電梯、消防設施等。按照約定的物業服務標準，為乙方提供優質、高效的物業服務。定期對物業服務質量進行檢查和評估，不斷改進服務水平。尊重乙方的合法權益，不得擅自變更小區規劃、減少公共設施設備配置等損害乙方利益的行為。如因特殊原因需要變更，應提前征得乙方同意，并按照法定程序辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付質量合格的房屋，并提供相關證明文件。有權享受甲方提供的物業服務，對物業服務質量進行監督，提出意見和建議。有權參與小區業主大會，行使業主權利，對涉及小區公共利益的事項進行表決。在符合法律法規及合同約定的情況下，有權對所購房屋進行合理使用、裝修及改造。2.義務按照合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款及相關費用。遵守小區的各項規章制度，配合甲方及物業服務企業的管理工作。在使用房屋過程中，不得損害房屋及公共設施設備，如造成損壞應承擔賠償責任。按照法律法規及合同約定，合理使用公共部位和共用設施設備，不得擅自占用、改變其用途。三、關于綠地強迫業主簽協議書問題的處理1.甲方承認在與乙方簽訂相關協議過程中，存在強迫業主簽協議書的不當行為。甲方對此表示歉意，并承諾今后不再發生類似情況。2.對于因強迫簽字導致乙方可能產生的損失，甲方將進行全面調查和評估。如經核實，乙方確實因該不當行為遭受了經濟損失或其他損害，甲方將按照實際損失情況給予乙方相應的賠償。賠償范圍包括但不限于乙方因簽署該強迫協議而支付的不合理費用、因協議內容對乙方造成的直接經濟損失等。3.甲方將積極采取措施，糾正強迫業主簽協議書這一行為所帶來的不良影響。對于已經簽署的強迫協議，甲方將與乙方協商重新簽訂合法有效的協議，確保雙方權利義務明確、公平合理。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋質量不符合合同約定或國家相關標準，甲方應負責無償修復或承擔修復費用，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自變更小區規劃、減少公共設施設備配置等損害乙方利益的行為，乙方有權要求甲方恢復原狀或給予相應的經濟補償。甲方應在乙方提出要求后的[X]日內給予答復，并在[X]日內完成相關整改或補償措施。否則，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的物業服務標準提供服務，乙方有權要求甲方限期整改。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內制定整改方案，并在[X]日內完成整改。如整改后仍不符合服務標準，乙方有權按照合同約定扣除相應的物業費，并要求甲方按照未達到服務標準期間物業費總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反小區規章制度，給甲方或其他業主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方擅自占用、改變公共部位和共用設施設備用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照造成損失的[X]倍向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章