租賃免租期協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于乙方有意租賃甲方的物業/設備等（以下統稱"標的物"），經雙方友好協商，達成如下租賃免租期協議：一、標的物具體描述1.物業位于[物業詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，包含[列舉物業內的主要設施設備，如電梯、消防系統等]。該物業的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，房產證號為[具體證號]。2.設備設備名稱為[設備具體名稱]，規格型號為[詳細型號]，數量為[X]臺/套。設備購置時間為[購置時間]，目前設備狀況良好，能正常運行，具備[列舉設備的主要性能參數及功能特點]。二、租賃期限1.本租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月/年。2.免租期為自本協議生效之日起[X]個月/天，自[免租期起始日期]起至[免租期結束日期]止。免租期內，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔除租金外的其他費用，如物業費、水電費等。三、租金及支付方式1.租金標準租賃期內，租金為每月人民幣[X]元，每年租金總計人民幣[X]元。租金每[支付周期，如半年、一年等]支付一次，支付時間為[具體支付日期]。租金標準如有調整，雙方應提前[X]個月書面通知對方。租金調整幅度以屆時市場行情及物價指數等因素綜合確定。2.支付方式乙方應在每個支付周期屆滿前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對標的物進行定期檢查，以確保乙方正常使用，檢查時間應提前通知乙方。2.義務甲方應保證標的物符合國家相關法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證書或租賃授權文件。在租賃期限內，甲方應負責標的物的正常維修、保養，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應遵守本協議約定，不得擅自干涉乙方對標的物的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利在免租期及租賃期內，乙方有權按照本協議約定使用標的物。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行維修、保養等義務。如因不可抗力或甲方原因導致標的物無法正常使用，乙方有權要求減免相應期間的租金或解除本協議，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。在租賃期間，乙方應妥善保管標的物，不得擅自拆除、改造標的物的結構及設施設備。因乙方使用不當或保管不善造成標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在標的物內從事違法違規活動。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原狀返還標的物，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如因甲方原因造成乙方逾期開業或營業中斷的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租賃期內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標的物用途、擅自轉租、轉借標的物或擅自拆除、改造標的物結構及設施設備的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰空標的物，同時乙方應按照租賃期內租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.任何一方違反本協議約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部費用。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：_____________