合租公寓買賣合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的合租公寓（以下簡稱“該公寓”）部分份額，現愿意出售；乙方愿意購買甲方在該公寓中的相應份額，經雙方友好協商，達成如下協議：一、公寓基本信息1.該合租公寓建筑面積為[X]平方米，公寓結構為[具體結構]，公寓性質為[性質，如住宅等]。2.公寓配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如家具、家電等]。二、出售份額及價格1.甲方出售其在該合租公寓中的[X]%份額給乙方。2.經雙方商定，該份額的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體事項完成日期，如房屋產權變更登記手續辦理完畢]之日起[X]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定銀行賬戶信息：-開戶銀行：__________________-賬戶名稱：__________________-賬號：__________________四、產權轉移及相關手續1.自乙方支付全部購房款之日起[X]日內，甲方應協助乙方辦理該公寓份額的產權轉移登記手續，因辦理產權轉移登記手續所產生的相關稅費，由[雙方約定稅費承擔方，如雙方各自承擔法律法規規定的應承擔部分]承擔。2.在辦理產權轉移登記手續過程中，如需要甲方提供相關證明文件或協助辦理相關事項，甲方應積極配合，確保手續順利辦理。五、公寓交付及使用1.甲方應在收到全部購房款之日起[X]日內，將該公寓按現狀交付給乙方，雙方應進行現場驗收，并簽署《房屋交接書》。2.自交付之日起，乙方享有該公寓相應份額的使用權、收益權等權益，同時承擔與該份額相對應的物業管理費、水電費等費用。六、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取購房款。-保證對所出售的公寓份額擁有完全處分權，保證該份額未設定抵押、查封等任何限制交易的情況，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常取得該公寓份額產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-按照本合同約定協助乙方辦理產權轉移登記手續及公寓交付手續。-在公寓交付前，負責承擔該公寓相應份額所產生的物業管理費、水電費等費用。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定協助辦理公寓份額產權轉移登記手續和交付手續。-按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-在取得該公寓相應份額產權后，遵守公寓所在小區的物業管理規定，承擔相應份額的相關費用。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受的損失超過違約金數額的，乙方還應補足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權轉移登記手續或交付公寓，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的損失。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力