別墅建筑合同書協議書

別墅建筑合同書甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建設別墅的需求，乙方具備相應的建筑資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建設別墅事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[別墅具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：別墅建筑工程，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、外墻工程、室內初裝修工程（具體裝修內容見附件裝修清單）以及水電安裝工程等，按照經雙方確認的施工圖紙及相關技術規范要求進行施工。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[X]天，自開工日期起計算。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延，乙方應及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質量及驗收標準1.工程質量：乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準以及經雙方確認的施工圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括工程質量、工程進度、工程數量等是否符合合同要求及相關規范標準。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設計變更外，不因任何因素調整。2.支付方式-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-工程進度款：基礎工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結構工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；屋面工程、外墻工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；室內初裝修工程及水電安裝工程完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工結算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，乙方提交工程竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[X]個工作日內進行審核。經雙方確認結算金額后，甲方向乙方支付至結算總價的[X]%，留結算總價的[X]%作為質量保證金。-質量保證金：質量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照合同約定及時支付工程款項。3.負責協調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。4.提供施工所需的相關資料，協助乙方辦理施工許可證等相關手續。（二）乙方權利與義務1.有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.按照合同約定的工程內容、質量標準、工程期限進行施工，確保工程質量和施工安全。3.負責施工現場的管理，做好施工人員的安全教育和培訓工作，承擔施工過程中的安全責任。4.遵守國家法律法規及施工現場所在地的有關規定，做到文明施工，保持施工現場整潔。5.在工程竣工驗收合格后，按照相關規定向甲方提供工程竣工資料。6.在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任。六、設計變更1.甲方有權提出設計變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方在接到通知后[X]天內提出變更部分的造價預算，經甲方確認后作為工程結算的依據。2.因設計變更導致工程價款增加或減少的，雙方應在工程竣工結算時一并調整。3.乙方未經甲方書面同意，不得擅自對工程進行設計變更。如因乙方擅自變更導致工程質量問題或其他損失，由乙方承擔全部責任。七、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金。-因甲方原因導致工程延誤的，應承擔相應的損失，并順延工期。2.乙方違約責任-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔合同總價[X]%的違約金，賠償甲方因此造成的全部損失。-若乙方工程質量不符合合同約定及相關規范標準，乙方應負責無償返工直至合格，如因返工導致工程逾期，按照本條第（2）款第①項承擔違約責任。-乙方在施工過程中違反安全規定，發生安全事故，應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執