老祖屋置換協議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有位于[老祖屋具體地址]的老祖屋一處（以下簡稱"該老祖屋"），乙方基于對該老祖屋的特定需求及相關情況，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以該老祖屋置換乙方相關標的物或服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）老祖屋詳細情況1.該老祖屋為[土木結構/磚木結構/磚混結構等]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，分別為[列舉各房間用途及大致面積]。2.房屋現狀：[描述房屋目前的使用狀況，如自住、閑置、部分出租等，有無損壞、修繕需求等情況]。3.土地情況：該老祖屋所占土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用證號為[如有]，地號為[如有]。（二）乙方提供的置換標的物或服務內容（根據實際情況詳細填寫）1.置換標的物若乙方以房產置換：位于[置換房產具體地址]的房產一套，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/安置房等]，房產證號為[如有]。該房產現狀為[描述現狀，如是否裝修、是否有人居住等]。若乙方以車輛置換：品牌為[車輛品牌]，型號為[車輛型號]，車牌號為[車牌號]的[車輛類型，如轎車、SUV等]一輛。車輛購置時間為[具體時間]，已行駛里程為[X]公里，車輛現狀[描述車輛外觀、內飾、性能等方面的狀況，有無事故記錄等]。若乙方以其他實物置換：[詳細描述該實物的名稱、規格、型號、數量、質量狀況等]。2.置換服務若乙方提供服務置換：服務內容為[具體服務項目，如裝修服務、養老服務、教育培訓服務等]。服務標準為[詳細說明服務應達到的質量、數量、時間等要求]。服務提供方為[服務提供主體名稱]，其具備相應的資質證書為[列舉資質證書名稱及編號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供置換標的物或服務。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。對置換后的標的物或服務進行查驗，如發現不符合約定，有權要求乙方整改或承擔相應責任。2.義務保證對該老祖屋擁有合法、完整的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，如因權屬問題引發的糾紛，由甲方承擔全部法律責任。按照本協議約定的時間、方式和條件，將老祖屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。交付時，應保證老祖屋及其附屬設施設備完好、可正常使用，向乙方提供房屋的相關產權證明、土地證明等資料原件（如有）。在置換過程中，積極配合乙方完成各項手續的辦理，如協助乙方進行房產過戶、車輛過戶（如有）、土地變更登記（如有）等手續，提供必要的文件和信息，并按照相關部門要求簽署文件。向乙方如實告知老祖屋的真實情況，包括但不限于房屋的歷史沿革、使用狀況、有無質量問題、是否存在抵押、查封等權利受限情況。如因甲方隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付老祖屋，并協助辦理相關手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。對接收的老祖屋進行合理使用和處置，但不得違反法律法規及本協議約定。2.義務按照本協議約定的時間、方式和條件，向甲方提供置換標的物或服務。如提供房產置換，應保證房產產權清晰，無任何權屬爭議和權利瑕疵，并協助甲方辦理房產過戶手續；如提供車輛置換，應保證車輛手續齊全，無重大事故記錄，并協助甲方辦理車輛過戶手續；如提供服務置換，應按照約定的標準和要求及時、全面地提供服務。在置換過程中，承擔因自身原因導致的手續辦理費用，如房產過戶稅費、車輛過戶費用等，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。接收老祖屋后，應妥善保管和使用，不得擅自改變房屋結構和用途，如因乙方原因造成老祖屋損壞的，應負責修復或賠償。三、置換程序及時間安排（一）置換程序1.協議簽訂：甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本置換協議，明確雙方的權利義務及置換具體內容。2.標的物或服務查驗：簽訂協議后[X]個工作日內，乙方對甲方的老祖屋進行實地查驗，甲方對乙方提供的置換標的物或服務進行查驗。雙方應制作查驗記錄，對查驗情況予以確認。如發現問題，應在查驗記錄中注明，并協商解決方案。3.手續準備：雙方各自準備辦理置換相關手續所需的文件和資料，如身份證、房產證、土地證、車輛行駛證等（根據實際情況列舉）。甲方應確保提供的老祖屋相關資料真實、完整、有效，乙方應確保提供的置換標的物或服務相關資料真實、合法、合規。4.手續辦理：在完成查驗且雙方資料準備齊全后，按照相關法律法規及行政部門要求，由雙方共同或各自前往相關部門辦理手續。辦理房產過戶、車輛過戶、土地變更登記等手續的，應按照規定的流程和時間要求進行申請、受理、審核、登記等操作。辦理服務置換的，乙方應按照約定的時間和進度提供服務，并接受甲方監督。5.交付與接收：在各項手續辦理完畢且符合約定條件后，甲方按照本協議約定的時間和方式將老祖屋交付給乙方，乙方同時將置換標的物交付給甲方或開始提供置換服務。交付時，雙方應簽署交付確認書，明確交付的時間、地點、內容等事項。（二）時間安排1.本協議簽訂后[X]個工作日內，乙方支付定金人民幣[X]元（如需要），定金在雙方完成置換并結算后，按照本協議約定處理。2.查驗工作應在簽訂協議后[X]個工作日內完成。3.手續辦理工作應在查驗完成后[X]個工作日內啟動，并在合理期限內完成，具體期限根據不同手續的辦理要求確定，但最長不超過[X]個工作日（法律法規另有規定的除外）。4.老祖屋交付和置換標的物交付或服務開始提供應在手續辦理完畢后[X]個工作日內完成。四、費用承擔（一）甲方承擔的費用1.與老祖屋相關的稅費（如有），按照法律法規規定應由出讓方承擔的部分。2.在置換過程中，因甲方自身原因導致的額外費用支出，如因甲方資料不全或不符合要求導致手續辦理延誤產生的費用等。（二）乙方承擔的費用1.與置換標的物或服務相關的稅費（如有），按照法律法規規定應由受讓方承擔的部分。2.辦理置換手續過程中，乙方應承擔的各項手續費、工本費等費用。3.因乙方自身原因導致的額外費用支出，如因乙方提供的置換標的物存在質量問題導致甲方要求整改產生的費用等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、方式和條件交付老祖屋，每逾期一日，應按照置換房屋價值或服務價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的定金（如有），同時按照置換房屋價值或服務價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方提供的老祖屋存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該房屋權益或遭受其他損失的，甲方應負責解決權屬問題，并按照置換房屋價值或服務價值的[X%]向乙方支付違約金；如因權屬問題給乙方造成的損失超過違約金數額的，甲方應補足差額部分。3.甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照置換房屋價值或服務價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間、方式和條件提供置換標的物或服務，每逾期一日，應按照置換房屋價值或服務價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的老祖屋（如已交付），同時按照置換房屋價值或服務價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期提供給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方提供的置換標的物存在質量問題或不符合約定標準，乙方應負責整改或更換至符合要求；如乙方未能在合理期限內完成整改或更換，甲方有權自行整改或委托第三方整改，相關費用由乙方承擔，并按照置換房屋價值或服務價值的[X%]向甲方支付違約金。如因標的物質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照置換房屋價值或服務價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用和損失。（二）保密條款雙方應