房子轉讓租協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房屋轉讓租賃給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方轉讓租賃給乙方的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋現狀：房屋現有裝修及設施、設備情況詳見附件[房屋附屬設施設備清單]。該附件作為甲方按照本協議約定交付乙方使用和乙方在本協議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。二、轉讓租賃期限1.轉讓租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.轉讓租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不再續租，應在租賃期限屆滿時按照本協議約定交還房屋。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但因市場行情波動等原因，經雙方協商一致，可以調整租金標準。2.支付方式：租金支付方式為[月付/季付/半年付/年付等具體方式]。乙方應在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在租賃期限屆滿或本協議提前解除時，如乙方按照本協議約定交還房屋且無違約行為，甲方應在乙方交還房屋后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證對轉讓租賃的房屋享有合法的所有權或處分權，且該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。3.甲方應在本協議簽訂后的[X]天內將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。4.甲方應負責辦理與房屋轉讓租賃相關的手續，并承擔因辦理手續而產生的一切費用（法律法規另有規定的除外）。5.在租賃期限內，甲方應按照法律法規的規定履行房屋的維修義務，確保房屋的結構安全和正常使用功能。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如房屋出現需要維修的情況，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內進行維修；如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方支付維修費用后的[X]天內予以支付。6.甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照本協議約定向乙方支付違約金及退還相應租金和押金。7.甲方應協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如水電開戶、物業管理等手續。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施設備。2.乙方應按照本協議約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地政府關于房屋使用的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應按時繳納因使用房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費等費用。6.在租賃期限內，乙方如需對房屋進行裝修或增設附屬設施設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿或本協議提前解除時，乙方應按照甲方要求拆除或保留裝修及增設的附屬設施設備，不得損害房屋原有結構。7.乙方應在租賃期限屆滿或本協議提前解除時按照本協議約定交還房屋。交還房屋時，乙方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。8.乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協商簽訂續租協議。五、違約責任1.如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、違約金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自解除協議之日起至實際交還房屋之日止的房屋占有使用費。2.如甲方未按照本協議約定將房屋及附屬設施設備交付給乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合本協議約定，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及押金、支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.如乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可按照本協議約定的租金標準的[X%]向乙方收取違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應按照本協議約定交還房屋。4.如乙方在租賃期限內未經甲方書面同意轉租房屋，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金、賠償損失，同時乙方應按照本協議約定交還房屋。5.如甲方違反本協議約定提前收回房屋，應按照本協議約定的租金標準的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期限的租金和押金。6.如雙方違反本協議約定的其他條款，應按照法律法規的規定承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件[房屋附屬設施設備清單]為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋