耕地租賃合同協(xié)議書(shū)范本

耕地租賃合同甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方耕地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃耕地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的耕地租賃給乙方使用，耕地面積為_(kāi)_____畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。該耕地四至范圍為：東至____________________，西至____________________，南至____________________，北至____________________。2.該耕地的土地性質(zhì)為_(kāi)___________________，甲方保證對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何爭(zhēng)議及權(quán)利瑕疵。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還耕地。乙方若需續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租賃用途乙方租賃該耕地僅用于____________________（具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變耕地用途。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______畝，每年租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取租金。2.監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用耕地，制止乙方損害耕地及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的行為。3.協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民或相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件。4.保證所提供的耕地及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間承擔(dān)耕地的土地承包費(fèi)等法定費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的用途和期限使用耕地，依法享有自主經(jīng)營(yíng)、收益的權(quán)利。2.按照約定的時(shí)間和方式支付租金。3.合理使用耕地，保護(hù)耕地質(zhì)量，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得對(duì)耕地造成永久性損害。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)耕地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方原因造成耕地質(zhì)量下降或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，不得在耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，乙方應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)，防止污染。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將耕地轉(zhuǎn)租給第三方。6.在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還耕地及附屬設(shè)施（合理?yè)p耗除外）。乙方在耕地上種植的農(nóng)作物或養(yǎng)殖的產(chǎn)品等，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后的合理期限內(nèi)自行處理完畢。如乙方逾期未處理，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、耕地交付與收回1.交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將耕地及附屬設(shè)施交付給乙方。雙方應(yīng)共同對(duì)耕地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。2.收回：租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將耕地及附屬設(shè)施交還甲方。甲方應(yīng)按照交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)耕地或附屬設(shè)施存在損壞或與交付時(shí)狀態(tài)不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變耕地用途或?qū)Ω卦斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定交付耕地或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、土地規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限退還乙方未使用部分的租金。3.若乙方連續(xù)______年未按照約定的用途使用耕地或未進(jìn)行有效經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致耕地閑置或荒蕪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與