手術場地租賃合同協議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方有使用手術場地的需求，甲方愿意將自有場地出租給乙方用于手術相關活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃場地位置及面積甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，場地建筑面積為[X]平方米。該場地用途僅限于合法合規的手術操作及相關配套活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內，將場地完好無損地交還給甲方。如需續租，乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本場地租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且場地無損壞的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應確保所提供的場地及附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間負責場地的基礎維護，保障場地的正常使用。如因場地自身問題導致乙方無法正常開展手術活動，甲方應及時采取措施解決，并承擔相應的費用。3.甲方應協助乙方辦理與場地使用相關的必要手續，但因此產生的費用由乙方自行承擔。4.甲方不得干涉乙方在租賃場地內進行的合法合規的手術及相關活動，但有權對乙方的使用情況進行合理監督。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及附屬設施，在租賃期限內享有獨立的經營權和管理權。2.乙方應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉租給第三方。如需對場地進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將場地恢復原狀，但經甲方同意保留的除外。3.乙方應按時支付租金、押金及其他相關費用，如因乙方逾期支付導致的一切后果由乙方自行承擔。4.乙方應負責租賃場地內的衛生清潔和安全管理工作，確保場地符合手術操作的衛生和安全標準。在租賃期間，乙方應妥善使用場地及附屬設施，如因乙方原因造成場地或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.乙方應遵守國家法律法規和醫院的規章制度，合法合規開展手術活動。如因乙方違規操作導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、政策調整等）導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任。但乙方應在不可抗力事件發生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[X]日內，與乙方協商解決合同解除及善后事宜。3.若乙方逾期支付租金超過[X]日，或擅自改變場地用途、轉租場地、嚴重違反醫院規章制度等，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方立即騰退場地，乙方所支付的租金和押金不予退還。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若甲方未按照本合同約定提供場地或保障場地正常使用，導致乙方無法正常開展手術活動超過[X]日，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付合同租金總額的[X]%作為違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法繼續履行或解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。