商鋪租賃合同出租協議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.甲方將位于__________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米。2.該商鋪的用途為__________（如商業經營、零售等），乙方應按約定用途使用商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應于______年______月______日前將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應就商鋪的現狀及附屬設施設備等進行檢查和確認，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按______（月/季/半年/年）支付租金，提前______日向甲方支付下一周期的租金。3.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清各項費用且商鋪及其附屬設施設備無損壞的情況下，甲方應無息退還押金。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用商鋪而產生的水電費、物業費、垃圾處理費等各項費用，并按時向相關部門繳納。2.若因乙方原因導致商鋪及其附屬設施設備損壞需要維修的，維修費用由乙方承擔。五、商鋪的裝修與維護1.乙方如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔。2.乙方應合理使用并愛護商鋪及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的損壞除外。六、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可轉租。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過______日，或未經甲方同意擅自改變商鋪用途、擅自轉租、擅自對商鋪進行破壞性裝修等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。八、違約責任1.若甲方未按約定時間交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章