2025最新物業管理合同正文：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業管理公司）：名稱：物業服務有限公司地址：市區路號法定代表人：聯絡方式：乙方（業主）：姓名：地址：市區路號室身份碼：聯絡方式：鑒于甲方為依法注冊并具有合法資質的物業服務企業，乙方為小區號樓室的合法業主，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務相關事宜達成如下協議：第一條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協商續簽合同。第二條物業管理服務內容甲方為乙方提供以下物業管理服務：物業區域清潔服務：包括但不限于公共區域的日常清潔、垃圾清運及綠化區域的衛生維護。綠化養護服務：對公共綠化區域進行定期修剪、澆水、施肥及病蟲害防治。公共設施維護服務：對小區內的道路、照明、電梯、消防設施、監控設備等公共設施進行日常維護及維修。安全保衛服務：提供24小時安保服務，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控及應急處理。社區秩序管理：維護小區內的交通秩序、車輛停放秩序及公共區域的安靜環境。客戶服務與咨詢：為乙方提供物業相關咨詢、報修及投訴處理服務。其他約定服務：（如需增加服務內容，雙方可另行協商并簽訂補充協議）。第三條雙方權利與義務甲方權利與義務權利有權根據本合同約定收取物業服務費。有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止、整改或采取相應措施。有權對小區內違反法律法規的行為向相關主管部門報告。義務依照本合同約定，為乙方提供高質量的物業管理服務。定期向乙方通報物業管理工作情況及重大事項。甲方應確保其工作人員遵守職業道德，尊重乙方的合法權益。乙方權利與義務權利有權監督甲方的物業服務質量和收費情況。有權要求甲方對物業設施設備進行維修或改善。有權對物業管理服務中的問題提出合理建議。義務按時足額支付物業服務費及相關費用。遵守物業管理規定，維護小區公共秩序和環境衛生。愛護小區公共設施設備，不得擅自占用或損壞。第四條物業服務費用收費標準物業服務費按月收取，標準為：元/平方米/月。本合同項下乙方的建筑面積為平方米，物業服務費為元/月。物業服務費包括但不限于清潔服務、綠化養護、公共設施維護及安保服務等費用。收費時間物業服務費應于每月日前支付，甲方將于每月日前向乙方提供繳費通知單。乙方逾期支付物業服務費的，應按日支付逾期金額的%作為違約金。其他費用小區內公共設施的維修費用（如電梯、消防設施等）由全體業主分攤，具體費用標準及收取方式以甲方書面通知為準。因乙方原因產生的特殊維修費用由乙方自行承擔。第五條物業管理服務質量要求甲方應確保物業管理服務達到如下標準：小區內公共區域干凈整潔，無明顯垃圾堆放。綠化區域定期養護，花草樹木生長良好。公共設施設備完好無損，運行正常，維修及時。小區內24小時有人值班，安保人員巡邏到位，確保業主安全。物業服務投訴響應時間為小時內，一般問題小時內解決。如乙方對物業服務不滿意，可向甲方提出書面投訴，甲方應在收到投訴后日內予以書面答復。第六條合同的變更、解除與終止變更本合同履行期間，如需變更內容，雙方應協商一致并簽訂書面補充協議。解除任意一方違約，導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。終止合同期滿后，雙方未續簽合同的，本合同自動終止。第七條違約責任甲方違約責任若甲方未按本合同約定提供物業服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。乙方違約責任若乙方未按期支付物業服務費，甲方有權暫停部分或全部物業服務，直至乙方履行支付義務。不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除或變更合同，不承擔違約責任。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：物業服務有限公司法定代表人或授權代表簽字：