2025工廠區域租賃承包合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于省市區路號的工廠區域（以下簡稱“租賃區域”）的合法所有權，并愿意將該區域出租給乙方用于（具體用途，如生產、倉儲等），乙方同意租賃該區域用于（具體用途）。雙方經平等協商，達成如下協議：第一條租賃區域描述1.1甲方同意將位于省市區路號的工廠區域出租給乙方，該區域包括但不限于以下部分：廠房：面積為平方米，結構為；倉儲區域：面積為平方米，結構為；其他設施：（如辦公樓、宿舍、道路等，具體描述）。1.2乙方租賃上述區域的具體用途為：（如生產電子產品、倉儲物流等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃區域的用途。1.3乙方應合理使用租賃區域，并確保其經營活動符合相關法律法規及行業標準。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金標準根據市場行情及雙方協商確定，如有調整，雙方應另行簽訂書面補充協議。3.2租金支付方式為：每月日前支付當月租金；付款方式為（如銀行轉賬、支票等），甲方賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.3乙方應按時支付租金，逾期支付的，應按日向甲方支付應付金額的‰作為違約金。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：4.1甲方應按時將租賃區域交付乙方使用，并確保租賃區域及附屬設施處于可正常使用狀態。4.2甲方有權監督乙方的經營活動，確保其符合租賃用途及法律法規規定。4.3甲方應承擔租賃區域的（如土地使用權稅、房產稅等）及其他甲方應承擔的稅費。4.4甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定。乙方的權利與義務：4.5乙方有權在租賃區域內開展約定的經營活動，并享有對該區域的使用權。4.6乙方應按時支付租金及相關費用，并承擔租賃區域使用期間的（如水費、電費、燃氣費等）。4.7乙方應合理使用租賃區域及附屬設施，如有損壞應及時修復或賠償。如需對租賃區域進行裝修或改造，應提前向甲方提交書面申請并獲得甲方書面同意。4.8乙方應遵守相關法律法規，不得在租賃區域內從事違法活動。4.9乙方不得將租賃區域轉租、分租或設定任何形式的他項權利，如確需轉租，應提前日以書面形式通知甲方并獲得甲方書面同意。第五條租賃區域的維修與保養5.1租賃區域的日常維護及維修責任由乙方承擔，費用自理。如租賃區域發生重大損壞需維修，乙方應及時通知甲方，并協助甲方進行維修工作。5.2甲方應負責租賃區域的結構安全，并承擔結構部分的維修責任。5.3因乙方使用不當或疏于管理導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.4租賃期屆滿后，乙方應將租賃區域恢復至原狀（合理損耗除外），否則甲方有權從乙方的保證金中扣除相應的維修費用。第六條安全與消防6.1乙方應嚴格遵守安全及消防法規，配備必要的消防設施，并定期進行安全檢查。6.2乙方應在其經營活動中做好防火、防盜、防事故等工作，確保租賃區域的安全。6.3如因乙方原因導致租賃區域發生火災、盜竊或其他安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可對本合同進行變更或解除，具體事項應以書面補充協議為準。7.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：乙方逾期支付租金超過日的；乙方擅自改變租賃區域用途的；乙方從事違法活動的。7.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未能按時交付租賃區域的；甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方經營活動的。7.4合同解除后，雙方應結清租金及相關費用，乙方應在合同解除后日內騰退租賃區域。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃區域所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：