姐弟房屋贈與合同協(xié)議書

甲方（贈與人）：姓名：[姐姐姓名]身份證號：[姐姐身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（受贈人）：姓名：[弟弟姓名]身份證號：[弟弟身份證號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方與乙方系姐弟關系，甲方出于對乙方的關愛，自愿將其名下房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該贈與房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況如下：[詳細列舉附屬設施、裝修及物品情況]二、贈與的原因及意愿甲方基于姐弟之間深厚的感情，自愿將上述房屋無償贈與乙方，不附帶任何條件。乙方明確知曉并接受甲方的贈與意愿。三、贈與房屋的交付1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將房屋的相關產權證書、鑰匙等交付給乙方，確保乙方能夠實際占有和使用該房屋。2.在交付過程中，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施設備等進行驗收，記錄水、電、氣等表的讀數，并辦理交接手續(xù)。四、相關稅費及費用承擔1.因房屋贈與所產生的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔。但在辦理房屋產權過戶登記手續(xù)過程中，若法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔的稅費，甲方同意由乙方代為繳納，該代繳費用視為甲方對乙方的額外贈與。2.在房屋交付前，該房屋產生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用由甲方承擔；交付后產生的上述費用由乙方承擔。五、房屋產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。因辦理過戶登記手續(xù)所產生的一切費用，按照前款約定執(zhí)行。2.甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致過戶登記手續(xù)無法按時辦理或出現其他問題，甲方應承擔相應的責任。六、權利與義務1.甲方保證對所贈與的房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未被查封、抵押或有其他權利限制情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。2.甲方在贈與房屋交付前，應保持房屋及其附屬設施設備的完好。若因甲方故意或重大過失導致房屋及附屬設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失。3.乙方接受贈與后，應妥善使用和維護該房屋及其附屬設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構、用途或對房屋進行重大改建、擴建等行為。4.乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，依法承擔該房屋的相關稅費及后續(xù)管理費用。七、贈與的撤銷1.在房屋產權過戶登記手續(xù)辦理完畢前，若甲方因重大疾病、經濟困難等特殊原因，需要撤銷贈與的，應書面通知乙方。乙方應在接到通知之日起[X]日內將房屋及相關物品返還給甲方，并配合甲方辦理相關手續(xù)。2.若乙方存在嚴重侵害甲方或甲方近親屬的合法權益、對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行等法定情形，甲方有權依法撤銷贈與，并要求乙方返還房屋及相關物品。八、違約責任1.若一方違反本合同的約定，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______