竣工交房合同協議書范本

竣工交房合同協議書甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（購房者）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方開發建設了[項目名稱]，乙方購買了該項目中的[具體房號]房屋，現雙方就房屋竣工交房相關事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房屋交付條件1.甲方應當按照國家和地方相關規定以及雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定，完成房屋及相關配套設施的建設，并通過竣工驗收合格。2.房屋應具備通水、通電、通氣、通訊等基本使用條件，且滿足相關設計標準和質量要求。配套設施包括但不限于小區道路、綠化、停車位、物業管理用房等應按照規劃設計要求建設完成并可正常使用。二、交付時間和地點1.甲方應當在[具體交付日期]前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，甲方應提前[X]天書面通知乙方交付時間的變更。2.交付地點為[項目地址或指定交付地點]。三、交付手續1.交付房屋時，甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》等相關證明文件，并協助乙方對房屋進行查驗。2.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]天內，攜帶有效身份證件及相關購房憑證前往交付地點辦理房屋交接手續。若乙方逾期辦理，自通知交付日期屆滿之日起視為房屋已交付給乙方，由此產生的一切費用和風險由乙方承擔。3.乙方在查驗房屋過程中，如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在查驗后[X]天內以書面形式通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]天內進行核實，并按照相關規定和合同約定進行整改。整改完成后，應再次通知乙方進行驗收。四、房屋面積及價款結算1.雙方按照《商品房買賣合同》約定的計價方式進行房屋面積及價款結算。如實際交付房屋面積與合同約定面積存在差異，按照合同約定的面積差異處理方式進行結算。2.乙方應在辦理房屋交付手續時，結清所有應付款項，包括但不限于購房款、面積補差款、契稅、維修基金、物業費等費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一天，應按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應按照上述約定支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間辦理房屋交付手續或未結清相關款項，每逾期一天，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權按照相關規定和合同約定處理該房屋，乙方已支付的款項不予退還。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授權代表（簽字）：___________