承包租賃合同協議書范本

承包租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[租賃物具體名稱]，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望承租該[租賃物具體名稱]并開展[承包經營項目]，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，就租賃及承包事宜達成如下協議：一、租賃物及用途1.甲方將位于[詳細地址]的[租賃物具體名稱]（包括但不限于土地、房屋、設備等，如有附屬設施需詳細列出）出租給乙方使用。該租賃物占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（如有明確面積）。2.乙方租賃該[租賃物具體名稱]用于[承包經營的具體項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________賬戶名稱：__________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、承包經營條款1.乙方在承包經營期間，應自主經營、自負盈虧，獨立承擔民事責任和經營風險。2.乙方應按照國家法律法規和相關政策的要求，合法經營，并承擔因經營活動產生的一切稅費。3.乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，負責租賃物的日常維護和保養，確保其處于良好的使用狀態。因乙方使用不當或人為造成租賃物及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在承包經營期間，乙方有權根據經營需要對租賃物進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案應符合相關法律法規和安全要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃物所進行的裝修和改造，除可移動的設備和物品外，其余部分應無償歸甲方所有。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金。2.甲方應保證所提供的租賃物權屬清晰，無任何產權糾紛和抵押、查封等權利受限情況。如因租賃物產權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.在租賃期間，甲方應協助乙方處理與租賃物相關的外部關系，但費用由乙方承擔（如有明確費用分擔約定）。4.未經乙方書面同意，甲方不得干擾乙方正常的經營活動。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用租賃物，開展承包經營活動。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和其他費用。3.乙方應遵守國家法律法規和社會公德，合法經營，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方受到牽連或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方應妥善保管租賃物及其附屬設施，不得擅自將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方。如因經營需要確需轉租的，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的期限不得超過本合同的租賃期限，且轉租合同應明確乙方在本合同中的權利和義務仍由乙方承擔。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方出現下列情形之一，甲方有權單方解除合同，并收回租賃物：-逾期支付租金累計超過[X]天；-擅自改變租賃物用途，經甲方書面通知后仍不改正；-擅自將租賃物轉租、轉借或抵押給第三方；-利用租賃物從事違法違規活動，損害公共利益或甲方利益。3.若甲方出現下列情形之一，乙方有權單方解除合同：-甲方提供的租賃物存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，且經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未解決；-甲方因自身原因導致乙方無法正常使用租賃物，且經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未解決。4.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致本合同解除的，違約方應承擔對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議