2025關(guān)于二手住宅的買賣合同樣本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份為，住所地為，聯(lián)系方式為。乙方（買方）：，性別，身份為，住所地為，聯(lián)系方式為。鑒于甲方愿意將其合法擁有的二手住宅出售給乙方，乙方愿意購買該住宅，雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物甲方出售給乙方的二手住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢室，具體房屋產(chǎn)權(quán)信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證）為準(zhǔn)。該住宅的權(quán)屬情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)為，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為。該住宅的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。該住宅的其他相關(guān)情況：（如有，可處填寫）。第二條房屋價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，確定該住宅的總成交價(jià)格為人民幣元（大寫：）。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：），定金可抵作首期房款。（2）首期房款：乙方于年月日支付首期房款人民幣元（大寫：）。（3）余款：乙方于年月日支付余款人民幣元（大寫：）。所有房款均應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號(hào)：。第四條房屋交付甲方承諾于年月日將該住宅交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該住宅的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方完成房屋的驗(yàn)收和交接手續(xù)。交付前，該住宅的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移甲乙雙方應(yīng)于年月日內(nèi)共同前往不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)，并提供相關(guān)資料。權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的一切稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，明確稅費(fèi)承擔(dān)方）。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該住宅擁有合法的處分權(quán)，且該住宅無任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及驗(yàn)收交接手續(xù)。（3）如因甲方原因?qū)е略撟≌瑹o法按期交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房款，不得無故拖延。（2）乙方應(yīng)配合甲方完成該住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及驗(yàn)收交接手續(xù)。（3）如因乙方原因?qū)е略撟≌瑹o法按期交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額為：（1）延期付款的違約金：每日按未付房款的‰計(jì)算。（2）延期交房的違約金：每日按已付房款的‰計(jì)算。如因一方的違約行為導(dǎo)致本合同無法履行或解除，違約方應(yīng)賠償守約方造成的全部損失。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。如因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)將已收房款退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：