房屋改合同范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對房屋進行改造，乙方具備相關改造資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方對該房屋進行改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。房屋現狀為[描述房屋現有狀況，如毛坯房、已裝修但需局部改造等]。房屋配套設施包括但不限于[列舉房屋現有配套設施，如水電、燃氣、暖氣等]。2.改造內容總體改造要求：甲方要求乙方按照[詳細說明改造的總體目標和風格，如將房屋改造成現代簡約風格的住宅，滿足居住功能的優化等]對房屋進行全面改造。具體改造項目室內空間布局調整：包括拆除[具體拆除的墻體或區域]，重新規劃[各個房間的功能布局，如將次臥改為書房，擴大客廳空間等]。裝修工程：墻面處理：鏟除原有墻面裝飾層，重新粉刷墻面，選用[具體墻面涂料品牌及型號]，顏色為[描述顏色]。地面鋪設：客廳、臥室鋪設[具體地板材質，如實木地板、瓷磚等]，廚房和衛生間鋪設[防水防滑瓷磚品牌及型號]。天花板吊頂：客廳采用[吊頂造型，如輕鋼龍骨石膏板吊頂，設計風格為[具體風格]]，臥室根據實際情況進行簡單吊頂處理。門窗更換：更換所有室內門窗，入戶門選用[品牌及型號]防盜門，臥室門選用[實木復合門品牌及型號，顏色為[描述顏色]]，窗戶選用[斷橋鋁窗戶品牌及型號，具備[說明窗戶的特性，如隔音、隔熱等]]。水電改造：水路改造：重新鋪設冷熱水管，全部采用[PPR水管品牌及型號]，確保管道走向合理，無滲漏隱患。衛生間安裝[品牌及型號]智能馬桶，廚房安裝[品牌及型號]凈水器預留接口。電路改造：更換全部電線，采用[電線規格，如BV4mm2等]，合理布置插座和開關位置，客廳、臥室安裝[數量及品牌型號]吊燈，每個房間設置多個插座，滿足各種電器使用需求。同時，根據甲方需求，在特定位置預留[說明預留的電器線路接口，如電視背景墻、書桌等位置的插座]。廚房改造：拆除原有廚房櫥柜，重新定制[品牌及型號]整體櫥柜，采用[材質描述，如多層實木柜體，石英石臺面]，顏色為[描述顏色]。安裝[品牌及型號]集成灶，配備[說明集成灶的功能特點，如吸油煙率、火力大小等]，同時設置[吊柜、地柜的尺寸及收納功能描述]。衛生間改造：拆除原有衛生間潔具，安裝[品牌及型號]浴室柜，[具體尺寸及材質，如陶瓷盆體，實木浴室柜]，搭配[品牌及型號]智能鏡。安裝[品牌及型號]淋浴花灑，采用[說明花灑的材質及出水方式等特點]，設置[馬桶品牌及型號，具備[馬桶的功能特點，如節水、智能沖洗等]]，并做好衛生間防水處理，涂刷[防水品牌及型號]防水涂料，高度不低于[具體高度]。其他改造：根據房屋整體風格，在客廳、臥室等區域安裝[品牌及型號]裝飾線條，提升空間美感。在房屋適當位置設置[展示柜、書架等具體裝飾性或功能性設施的描述，包括尺寸、材質等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協商一致的方案進行改造。有權在改造過程中對工程質量、進度等進行監督檢查，對不符合要求的部分提出整改意見。有權知曉改造過程中涉及的各項費用支出情況，并要求乙方提供詳細的費用清單。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件或合法使用證明，確保乙方對房屋改造工作的合法性。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關手續，如物業審批等，并協調鄰里關系，避免因改造施工對鄰里造成不必要的影響。在改造期間為乙方提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋內的水電等設施，配合乙方進行現場測量、勘查等工作。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付改造費用。根據改造工程實際需要，在符合相關法律法規和安全規范的前提下，自主選擇改造所需的材料、設備及施工工藝，但所選用的材料和設備應符合本合同約定的質量標準。在改造過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并調整工程進度和費用。2.義務按照國家相關法律法規及行業標準，具備合法有效的改造資質和施工許可，組織專業的施工隊伍進行改造施工。在簽訂本合同后[X]個工作日內，向甲方提交詳細的改造方案，包括設計圖紙、施工進度計劃、材料清單等，經甲方書面確認后嚴格按照方案進行施工。嚴格遵守施工安全規范，采取必要的安全防護措施，確保施工過程安全，如因乙方原因導致施工安全事故，由乙方承擔全部責任。保證改造工程質量符合國家相關標準及本合同約定的質量要求，所用材料和設備應具備質量合格證明文件，并向甲方提供相關材料的質量檢測報告。在質保期內，對改造工程出現的質量問題負責免費維修或更換。定期向甲方匯報工程進展情況，每周向甲方提交工程周報，每月提交工程月報，及時溝通解決施工過程中出現的問題。在改造工程竣工后，負責清理施工現場，恢復房屋原狀，并向甲方提供竣工報告及相關資料，協助甲方辦理驗收手續。三、改造費用及支付方式1.改造費用經雙方協商一致，本次房屋改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含乙方完成本合同約定改造內容所需的全部費用，包括但不限于材料采購、設備購置、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當改造工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在甲方支付每筆款項前向甲方提供合法有效的發票。四、工程工期1.本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應提前做好施工準備工作。2.如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府原因等非雙方原因導致工程延誤，雙方應協商解決工期順延問題。3.在施工過程中，乙方應合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如因乙方施工組織不力等自身原因導致某一階段工程延誤，影響下一階段工程施工的，乙方應采取積極措施予以糾正，并承擔相應的責任。五、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范、裝修裝飾工程質量驗收標準及本合同約定的質量要求進行施工，確保改造工程質量合格。改造工程所用的材料、設備應符合國家相關標準及本合同約定的品牌、規格、型號等要求，乙方應提供材料、設備的質量合格證明文件及檢驗報告。2.驗收程序隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，如甲方未能按時參加驗收，乙方可自行驗收，驗收結果視為有效。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序施工。分部分項工程驗收：每完成一個分部分項工程，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署驗收文件。竣工驗收：改造工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料，甲方應在接到竣工報告后[X]個工作日內組織竣工驗收。如工程驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將工程交付甲方使用；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不免除乙方的違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本合同，甲方應按照本合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工整改，直至達到質量要求。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付本合同總金額的[X]%作為違約金。4.雙方違反本合同約定的保密義務、通知義務等附隨義務的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付本合同總金額的[X]%作為違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.