房租轉租人協議書?甲方（轉租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（次承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方經房屋所有權人同意，將其承租房屋的部分或全部轉租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房租轉租事宜達成如下協議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于______________________（詳細地址）。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______（居住/辦公/商業等），乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。4.附屬設施設備：甲方應保證向乙方交付的房屋及附屬設施設備（以下簡稱"租賃標的"）處于正常可使用狀態。附屬設施設備包括但不限于：______________________（詳細列舉如家具、電器、裝修等）。乙方應在接收租賃標的時對其進行檢查，如發現問題應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。二、轉租期限1.轉租起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉租期滿：如乙方有意續租，應在轉租期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準包含租賃標的的使用費用、物業費、水電費等（如無特殊約定，一般不包含水電費，需單獨列出）。租金標準如有調整，甲方應提前______個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按月/季/半年/年向甲方支付租金。首期租金應在本協議簽訂之日起______日內支付，以后每期租金應在每期開始前______日內支付。乙方支付租金的方式為：______（現金/銀行轉賬/支票等），甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。押金用于保障租賃標的的完好及乙方履行本協議的各項義務。在轉租期滿或本協議提前解除且乙方結清所有費用并返還租賃標的后，甲方應在______日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對租賃標的的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或損害租賃標的，有權要求乙方改正或賠償損失。在轉租期限內，如原租賃合同發生變更、解除或終止，甲方有權按照原租賃合同的約定，要求乙方相應變更、解除或終止本協議。2.義務：保證其有權轉租該房屋，并向乙方提供原租賃合同及房屋所有權人同意轉租的書面證明。按照本協議約定向乙方交付租賃標的，并保證租賃標的符合正常使用條件。負責租賃標的的維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養應在合理期限內完成，確保乙方正常使用。協助乙方辦理與租賃標的相關的手續，如房屋交接手續、水電燃氣開戶及過戶手續等（如有需要）。遵守原租賃合同的約定，不得干擾乙方的正常使用，因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃標的的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定使用租賃標的。在轉租期限內，乙方對租賃標的享有占有、使用和收益的權利，但不得擅自轉租、轉借、抵押租賃標的。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務：按照本協議約定的用途和期限使用租賃標的，不得擅自改變用途或超出期限使用。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協議租金標準的______%向甲方支付占用期間的費用。合理使用租賃標的，不得損壞、拆除或改變租賃標的的結構及附屬設施設備。如因乙方原因造成租賃標的損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對租賃標的進行裝修、改造或增設他物。如需裝修、改造或增設他物，應事先向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，且在轉租期滿或本協議提前解除時，乙方應恢復租賃標的原狀或按照甲方要求進行處理，不得要求甲方給予補償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法使用租賃標的，不得在租賃標的內從事違法違規活動。因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期間，乙方應自行承擔租賃標的的水電費、燃氣費、物業費、衛生費等費用，并按時繳納。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。在轉租期滿或本協議提前解除時，乙方應在______日內騰空房屋，并將租賃標的及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。如乙方逾期返還，應按照本協議租金標準的______%向甲方支付占用期間的費用。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定向乙方交付租賃標的或交付的租賃標的不符合正常使用條件，應按照本協議租金標準的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃標的的，應按照本協議租金標準的______%向乙方支付違約金，并在合理期限內完成維修保養，如因維修保養延誤給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方違反原租賃合同約定，導致乙方無法繼續使用租賃標的的，應退還乙方剩余租金及押金，并按照本協議租金標準的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協議租金標準的______%向甲方支付占用期間的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃標的用途、轉租、轉借、抵押租賃標的或對租賃標的進行裝修、改造、增設他物未經甲方書面同意的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，乙方應按照本協議租金標準的______%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方應在甲方指定的期限內恢復租賃標的原狀，如乙方逾期未恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方損壞、拆除或改變租賃標的結構及附屬設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方原因導致租賃標的無法正常使用或造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的期限騰空房屋并返還租賃標的，每逾期一日，應按照本協議租金標準的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議