征地留用地協(xié)議書?甲方（征地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被征地單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，依法征收乙方集體土地，為保障乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就征地留用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征地范圍及面積1.征地范圍：本次征地范圍位于[詳細(xì)地理位置描述]，四至界限為：東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.征地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，本次征收乙方集體土地面積為[X]畝（以最終實際測量為準(zhǔn)）。二、留用地位置及面積1.留用地位置：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，在[留用地具體選址位置描述]為乙方安排留用地，留用地應(yīng)具備良好的交通、水電等基礎(chǔ)設(shè)施條件，便于開發(fā)建設(shè)。2.留用地面積：根據(jù)征地面積及相關(guān)政策規(guī)定，乙方留用地面積為征地面積的[X]%，即[X]畝（以最終實際測量為準(zhǔn)）。三、留用地用途乙方留用地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對乙方留用地的開發(fā)建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，對留用地的具體規(guī)劃設(shè)計提出意見和建議。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理留用地的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地出讓、規(guī)劃許可、建設(shè)許可等，確保乙方留用地開發(fā)建設(shè)的合法性。按照本協(xié)議約定，及時將留用地交付給乙方，并保證留用地的現(xiàn)狀符合開發(fā)建設(shè)條件。協(xié)助乙方解決留用地開發(fā)建設(shè)過程中遇到的困難和問題，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，取得留用地的開發(fā)建設(shè)權(quán)益。有權(quán)對留用地的開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行自主決策，但應(yīng)符合城市規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法依規(guī)進(jìn)行留用地的開發(fā)建設(shè)，承擔(dān)開發(fā)建設(shè)過程中的各項費用和責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途和規(guī)劃要求，制定留用地開發(fā)建設(shè)方案，并報甲方備案。在開發(fā)建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照備案的方案進(jìn)行實施，不得擅自變更。負(fù)責(zé)留用地開發(fā)建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響。在留用地開發(fā)建設(shè)完成后，按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。五、土地交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將留用地交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：甲方以現(xiàn)狀土地條件將留用地交付給乙方，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進(jìn)行實地確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。六、開發(fā)建設(shè)期限乙方應(yīng)在土地交付之日起[X]個月內(nèi)開工建設(shè)，并在開工建設(shè)之日起[X]年內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)任務(wù)。如因不可抗力或政府原因?qū)е麻_發(fā)建設(shè)期限延長的，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，開發(fā)建設(shè)期限相應(yīng)順延。七、土地出讓價格及付款方式（一）土地出讓價格1.乙方留用地的土地出讓價格按照[具體價格計算方式，如評估地價、市場指導(dǎo)價等]確定為每畝[X]元，留用地總地價為[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含土地出讓金、土地補償費、安置補助費等與土地征收及留用地相關(guān)的所有費用。2.如遇國家土地政策調(diào)整或市場價格波動導(dǎo)致土地出讓價格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地出讓價格，并簽訂補充協(xié)議。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付留用地總地價的[X]%作為定金，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方將留用地交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付留用地總地價的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余留用地總地價的[X]%，即[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在留用地開發(fā)建設(shè)項目取得預(yù)售許可證后[X]個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。八、產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理留用地的土地出讓及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成產(chǎn)權(quán)登記工作。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將留用地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照留用地總地價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照留用地總地價的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理留用地相關(guān)手續(xù)或進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付土地出讓金或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照留用地總地價的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和規(guī)劃要求進(jìn)行留用地開發(fā)建設(shè)，或擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)無償收回留用地，并要求乙方按照留用地總地價的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未在本協(xié)議約定的開發(fā)建設(shè)期限內(nèi)完成全部開發(fā)建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照留用地總地價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)無償收回留用地，并要求乙方按照留用地總地價的[X]%向甲方支付違約金。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________