攀枝花拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于攀枝花市[具體地址]的房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于攀枝花市[具體地址]，房屋性質為[私房/公房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。房屋結構為[磚混/磚木/土木等]，建成于[具體年份]。房屋內包含[列舉附屬設施，如廚房、衛生間、陽臺、儲物間等]。2.附屬設施及附著物除上述房屋外，乙方在該地塊上還有附屬設施及附著物，包括但不限于[詳細列舉附屬設施及附著物，如圍墻、水井、樹木、電表、水表等]。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補償款，補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括以下各項費用：房屋補償費：根據房屋的建筑面積、結構、用途等因素，經評估確定為人民幣[X]元。附屬設施及附著物補償費：對乙方所有的附屬設施及附著物進行評估，補償費共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規定標準，給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：考慮乙方的安置過渡期限，甲方支付臨時安置補助費人民幣[X]元。具體計算方式為[詳細說明計算依據，如每月臨時安置補助費標準為房屋補償費的[X]%，安置過渡期限為[X]個月]。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為經營性用房，因拆遷造成乙方停產停業損失，經評估給予補償費人民幣[X]元。評估依據為[說明評估考慮的因素，如近三年的平均營業收入、利潤等]。2.產權調換甲方提供位于攀枝花市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。安置房屋戶型為[詳細描述戶型，如一室一廳一廚一衛、三室兩廳兩廚兩衛等]。安置房屋的樓層為[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。安置房屋的交付標準為[說明交付時房屋的裝修及設施配備情況，如毛坯房、簡裝房（包含的裝修項目）、精裝房（詳細列舉裝修標準）等]。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋差價的計算方式為[詳細說明計算方法，如安置房屋評估價值減去被拆遷房屋補償價值等]。甲方應在辦理房屋交付手續時，與乙方按照上述計算方式結算房屋差價。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，要求乙方按時搬遷騰空被拆遷房屋及交付相關證件。在拆遷過程中，對乙方的房屋及附屬設施進行檢查、測量、評估等工作。根據本協議約定，選擇貨幣補償或產權調換方式對乙方進行補償安置。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。負責辦理拆遷相關手續，包括但不限于拆遷許可證的申領、拆遷公告的發布等。協助乙方辦理因拆遷需要變更的相關證件，如房屋產權注銷、戶口遷移等手續。對乙方因拆遷造成的臨時困難，在政策允許范圍內提供必要的幫助和支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定，獲得相應的拆遷補償款或安置房屋。要求甲方按照本協議約定的標準和方式進行拆遷補償安置工作。在拆遷過程中，對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違規行為，有權向相關部門投訴舉報。2.義務在本協議約定的搬遷期限內，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施，保持房屋及附屬設施的完好。向甲方提供真實、準確的房屋及附屬設施相關資料，協助甲方進行拆遷評估等工作。配合甲方辦理拆遷相關手續，按照甲方要求提供必要的文件和證明材料。在簽訂本協議后，不得擅自改變被拆遷房屋的用途、結構等，否則應承擔相應的法律責任。四、拆遷期限及搬遷期限1.拆遷期限本協議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及附屬設施的拆遷工作。2.搬遷期限乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷騰空工作，并將被拆遷房屋及其附屬設施交付給甲方。如遇特殊情況需要延長搬遷期限的，乙方應提前[X]日書面通知甲方，并經甲方同意。五、過渡方式及過渡期限1.過渡方式若乙方選擇貨幣補償，甲方不提供過渡用房，乙方自行解決過渡問題。甲方按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。若乙方選擇產權調換，甲方提供臨時過渡用房給乙方居住使用。過渡用房的地點為[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[詳細描述戶型]。過渡用房應具備基本的居住條件，包括通水、通電、通氣等。2.過渡期限產權調換的過渡期限自乙方搬遷騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續之日止。預計過渡期限為[X]個月，如因甲方原因導致過渡期限延長的，甲方應按照雙倍標準向乙方支付臨時安置補助費；如因乙方原因導致過渡期限延長的，乙方應自行承擔延長期間的臨時安置費用，同時甲方有權按照本協議約定追究乙方的違約責任。六、房屋交付及產權辦理1.安置房屋交付甲方應在安置房屋竣工驗收合格后，按照本協議約定的時間和方式通知乙方辦理交付手續。乙方應在接到通知后的[X]日內，攜帶有效身份證件及本協議等相關材料到指定地點辦理房屋交付手續。在辦理房屋交付手續時，雙方應共同對安置房屋進行驗收。如發現安置房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方有權要求甲方按照相關規定進行整改或承擔相應的違約責任。2.產權辦理甲方負責協助乙方辦理安置房屋的產權登記手續，辦理產權登記所需的費用按照國家法律法規及相關政策規定由雙方各自承擔。乙方應在本協議簽訂后，按照甲方要求及時提供辦理產權登記所需的資料，并積極配合甲方完成產權登記手續的辦理。因乙方原因導致產權登記手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照拆遷補償款總額的[X%]支付違約金，同時返還乙方已交付的房屋及附屬設施（如已交付）。若甲方未按照本協議約定的標準和方式進行拆遷補償安置，如提供的安置房屋不符合約定條件等，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應的違約責任。甲方應按照拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金，并采取措施確保拆遷補償安置工作符合本協議約定。若甲方未按照本協議約定的時間交付安置房屋，每逾期一日，應按照安置房屋評估價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照安置房屋評估價值的[X%]支付違約金，同時甲方應按照本協議約定的標準向乙方支付臨時安置補助費直至實際交付房屋之日止。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的搬遷期限騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已領取的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中擅自改變被拆遷房屋的用途、結構等，乙方應按照改變部分價值的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀。如因乙方改變房屋用途、結構等導致甲方損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式配合甲方辦理拆遷相關手續或提供辦理產權登記所需資料，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因導致拆遷工作延誤或產權登記手續無法辦理的，乙方應承擔全部法律責任和經濟損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與